記者紀宛宜、林永明、黃大風／採訪報導
老舊房屋或社區難道只有「都更」這條路可以走嗎？台北市平均屋齡超過31年，是六都中建築最老舊的城市，閒置老屋甚至成了市容殺手，一群七年級生卻做起媒介老屋的生意，幫原屋主出租給想當老闆開店的人，原本賣相不佳的建築經過「漂新」，破敗五金行變時尚書店、頹圮平房改頭換面成文創咖啡館，華麗轉身後老屋房價也跟著增值。
五顏六色的加蓋鐵皮，新舊建築在城市裡交錯，這是台北的模樣。
不動產網站創辦人張家銘：「該長大就長大、該老化就老化，老化的時候還沒有都更或死掉的時候，你其實應該想辦法讓它再更好一點。」
全台平均屋齡28.29年，其中台北市平均屋齡31.53年，光30年以上的老屋就高達6成，是6都中屋齡最老的城市，瞄準商機，有一群年輕人用老屋活化來賺錢。
不動產網站創辦人張家銘：「我每天就是會開車或騎摩托車，各種交通工具在市區裡面晃，透過觀察街道的情景看哪些空間有可能或即將出租。」
71年次的張家銘曾當過房仲也待過建設公司，現在是不動產網站的CEO，就是他將台北市重慶南路上原本承租給紅景天的店面，成功媒介給Ikea，徹底改造了建築外貌。
不動產網站創辦人張家銘：「因為人家看到紅景天就不喜歡，其實它的點很好，又是直接看總統府，我們就把它寫成一篇報導，放在網路上發覺就接到電話，其實我們之前不知道他是Ikea。」
Ikea house進駐之後不但漂白了這個物件舊有的印象，也讓老屋重現生命力，這樣的例子不斷被複製在張家銘經營的網站上。2010年以個人名義開始寫部落格並創立不動產網站，目前會員數250人，一年收取3000元會費，固定在站上的出租物件有將近300筆。
不動產網站創辦人張家銘：「我們編輯每天都出去採訪最新、最有趣的空間訊息，每周一就會整理完發出去給會員，你就可以直接跟屋主連絡。」
座落在中山北路一段的巷弄內，一整排老建築裡有著白色亮點。
不動產網站執行長申瑩萱：「它是一個五金行，但是他們退租之後閒置一段時間，可是這個物件大家看不出它的好，因為它是狹長型的，而且又有天井的空間，那這個特色大家用來做商業用途的時候是很有識別性。」
主結構不更動，一樓店面從原本黑黑暗暗的空間變成現代化的書店，原是採光來源的天井被屋主用鐵皮覆蓋，重新整修後成了綠意盎然的小花園，這個物件一放上網會員們幾乎秒殺。
不動產網站執行長申瑩萱：「我們已經先把我們的客群給定義好，我們的會員是想要開店的小老闆，這小老闆其實又定義在文創空間，一般的商業空間或者不有趣的物件，我們都不會納入考慮裡面，所以在這邊會找到許多有趣的、在外面沒看過的物件。」
朱慶大是網站的總編輯，一樣是七年級生騎車穿梭在大街小巷，許多稀有物件都在他手上誕生。
不動產網站總編輯朱慶大：「我們大概花了2～3個月在搜尋這附近一帶，那六張犂這邊我們就突然很偶然的發現有個前院的住宅。一般的公寓房子我們可能覺得不是那麼有趣，大家覺得千篇一律，但是這間房子不但有一樓、二樓、地下室，那同時也有一個院子。」
房市低迷但租屋市場相對熱絡，與其讓老屋陳舊著失去生命力，不如用低於市場價格2-3成出租。
昌吉街不起眼的一樓平房飄著手沖咖啡香，超過半世紀的老宅流動著屬於時間的味道。
XY老屋百味基地賴蔚崧：「當老的東西把灰塵擦掉之後何嘗不是一個新的物件，對經營者而言當然是租金盡量壓低，我們用友善的態度來面對整個街坊鄰居，也等於幫（屋主）照顧好一個房子。」
看著空間從頹圮變得朝氣，何嘗不是一種友善環境的作為，既然都更的路漫長，總該能做些什麼改變台北市容。
不動產網站創辦人張家銘：「空間跟人一樣生老病死，我也不會覺得要去反都更，我也不會過度讚揚老房子，我覺得該怎麼樣就怎麼樣，但是當它在的時候你應該要好好愛護它。」
透過老屋的出租與承租，同一個身體卻換上一張更漂亮的臉，張家銘的這本生意經由點到面，或許哪一天也能讓台北翻轉。（整理：實習編輯洪鈺雯）
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