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買房挑哪樓層最佳?專家:避開「設備層」

新聞台
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記者葉庭、潘建樺/台北報導

買房子要選哪層?其實有很大的學問,一般高樓層容易有漏水問題,中樓層視野、方便性最高,也被說是黃金樓層,低樓層常出現噪音問題甚至蚊蟲。另外,一般社區大樓超過15樓以上,幾乎都有設備層,也就是水箱站,容易出現水流聲響。

▲看房除了屋內格局,樓層選擇也很重要。

推開大門,房仲帶路看房,買房子要怎麼買得放心又安心,其實有很大學問!

看房除了一般可見樑柱甚至風水,你知道跟健康也有關係嗎?位在高樓層,視野遼闊風景好,比較沒有噪音干擾,光線也不易被擋住,空氣流通,但最大問題就是容易出現漏水情況。中高樓層高度適中,不只視野,方便性也比高樓層好。而低樓層噪音或是蚊蟲也最多,買房其實也有所謂的黃金樓層。

房仲業者吳礎辰:「通常是八樓以上較受歡迎,因為華人對於八這個數字感覺比較喜歡。」

看房有玄機,還包含在超高樓層中,因為消防法規規範,會在樓高45公尺地方設置中繼水箱或發電機,但伴隨而來的就是噪音及潮濕問題。

水管轟隆隆聲響,讓民眾睡不著,中繼水箱上下的住戶,房價通常也比其他樓層低。

房仲業者吳礎辰:「水壓壓力比較不足的狀態下,所以必須要在中間樓層去做中繼水塔,有些水流聲會對睡眠有影響。」

▲設備層恐有噪音、潮濕等問題。

專家解密最佳樓層,買房一輩子的事,除了看區域,從樓層中也能看出端倪。

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