三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

房地產動態/年前自住出手!桃園一月量增冠七都

  • A-
  • A
  • A+

財經中心/綜合報導

買屋換屋嗎?台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產成交行情,觀察2018年1月七都價量皆微增,交易量增最多為桃園,月增3.7%,而量減最多的為新北月減3.6%。價格部分,台南價增4.1%最多,價跌最多的為新北3.1%。七都交易量平均月增1.3%,價增0.4%。

買屋,換屋,台灣房屋集團,台灣房屋,優美地產,成交,七都,桃園

▲圖/取自台灣房屋官網

優美地產企研室召集人葉立敏表示,觀察2018年1月交易,六都中除了新北量縮外,其餘買氣均延續去年底的交易餘溫,台北、桃園與台南均有3.2-3.7%的量增。但價格部分,雙北讓利氛圍顯著,房價跌幅近3%,雙北以南皆價漲,台南月漲4.1%,台中也有3.2%的漲幅,全台房價盤整中已見小幅回溫。

葉立敏分析,2017年六都移轉量為20.4萬棟,較2016年的18.2萬棟明顯量增12%,買氣觸底反彈。六都房價最高的北市價格微降,好物件ㄧ釋出仍持續有自住買盤承接;新北雖然有部分買氣移入桃園購屋,但今年環狀線第一階段年底將完工,新店到新莊即將受惠,而淡海輕軌綠山線也在今年底完工,對淡海新市鎮與紅樹林增添便利性。

桃竹部份,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,1月桃園房價較上月增加0.5%,交易量則增3.7%;新竹地區平均房價較上個月增加0.8%,交易量則增加2.3%。桃園交易量與價走緩升格局,根據實價登錄統計2017年華廈大樓每坪平均房價在18.4萬元與去年2016年相較成長1.65%,另外全國指數已經出現連3季上漲,似乎住宅價格有止跌回穩的跡象,雙雙顯示房價明顯築底回溫。

另外發現一有趣現象,多半各都會區房價自2013年與2014年最高點時反轉向下,當時新竹平均房價分別每坪17.8萬元與18.7萬元,但新竹地區似乎不受景氣影響,房價有別與其他區域,走平穩向上格局,2017年平均房價來到每坪20.1萬元,主因與新竹地區家庭年收所得結構有關,交易區域多以科學園區周邊一帶購屋為主,因此得以撐盤。 

台中今年也是建設利多年,雖然1月量縮1.6%,但台中綠線今年底試營運,西屯的水湳經貿園區67公頃中央公園3月完工、台中港三井購物中心今年底試營運、台中軟體園區年中啟用,潭子聯合辦公大樓也將在7月啟用,各項建設利多可望帶動今年買氣增溫。

追蹤三立新聞網 :
【94要客訴】柯如何吃草包菜包?蔡韓民調捉對廝殺!紅色警戒!監視器淪陷!
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言