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他上網賣房遭詐1600萬 「配合買家挑代書」成吃虧關鍵

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社會中心/綜合報導

台灣詐騙無所不在,連賣房子也要小心!新北市三重一名莊姓屋主今年初自己賣房,遇上一名邱姓買家願以2010萬成交,但對方堅持找熟識的代書處理買賣合約,莊男欣然同意;不料後來因為代書一番話,莊男放棄簽訂「履約保證」,導致他只收到2成成交金額,已過戶的房子卻被拿去貸款借了1800萬,讓莊男氣得提告代書與邱男聯手詐欺。

綜合媒體報導,今年1月莊姓屋主上網刊登販售自家50坪房屋,11年的歐風電梯大樓房屋,開價2200萬元,不到7天立刻吸引邱男前往看屋,雙方談定總價2010萬元成交,而買家唯一堅持的是要找自己認識的沈姓代書處理買賣,莊姓屋主不疑有他答應。

簽約當天,邱男突然表示自己還有貸款,怕買屋貸款過不了,要求用陳姓親戚名義簽約;莊男為保障權益,要求邱男簽下「履約保證」,這時沈姓代書卻說這種情況很常見,安撫莊男「履約保證是保障買家權益,對你沒有任何影響」表示不用簽,接著邱男簽下本票,莊男見狀雖覺得怪,仍被安撫成功順利簽約。

▲圖/作者陶 澤中,Flickr, C.C. License

簽約後,邱男當天爽快付了10萬訂金,之後又陸續匯了400萬給莊姓屋主,莊男便在2月初安心辦理交屋,沒想到邱男從此神隱,尾款1600萬再也沒下文,且莊男只有透過沈姓代書才能取得一點回應,莊男更從代書那邊得知房屋已被拿去借貸1800萬。

現在莊男一邊要繳新屋貸款,一邊又面臨疑似遭詐1600萬的經濟壓力,氣得報警指控邱男、陳男親戚和沈姓代書聯合詐欺。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒民眾,買賣房屋一定要簽「履約保證帳戶」,不僅保障賣方能拿到尾款,也保護買方能取得房屋。

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