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租房給弱勢團體 「公益出租人」可減免所得稅

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記者黃瀞瑩、唐薏程/台北報導

報稅剩下半個月,人人想辦法節稅,房東和房客之間也常發生報稅拉扯,但其實還有一招能省錢,就是當「公益出租人」,把房子出租給弱勢團體,房屋稅和租賃所得稅都能有減免額,而公益出租的房屋最多分布的地區就在中山區。

▲公益出租人能減免所得稅。

民權東路二段上有不少電梯大樓,其實就是公益出租人有在出租的房屋,這也能是節稅的方法之一。好幾層公寓或是住宅大樓,只要出租給弱勢團體,就能當稅金減免額,換句話說,當包租公做公益還能替自己省錢。

民眾:「有房子就可以租,有減免額啊,又可以幫助弱勢團體。」、「我覺得我們稅金繳太多了,如果可以節稅又退回來的話,何樂而不為?」

只要出租給低收入戶或身心障礙者,以一個月租金2萬元試算,扣掉免稅額1萬元和損耗費用,還能扣6成。公益出租一年需報稅收入4.8萬元,比起一般出租需報的13.68萬,少了9萬元。

▲公益出租一年需報稅收入比一般出租少9萬元。

包租代管民間團體業者張艾玲:「公寓出租人資格目前在房屋稅的部分,是有比照一般自由住宅的稅率。」

公益出租房屋台北各區都有,分布最密集的是中山區61間、萬華區46間,還有北投區36間。

▲台北各區都有公益出租房。

包租代管民間團體業者張艾玲:「在我們協助媒合過程中,就會要做他們雙方的溝通,例如房東他要提供哪些設備,哪些設備其實房客不需要,或者是在租金上面的議價。」

▲包租代管民間團體業者。

不只能少報些稅,還有專業人員幫忙解決租屋問題,越來越多房東加入「公益出租人」行列,讓報稅季的到來也不用人人自危。(整理:實習編輯張玳寧)

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