美食一級戰區!台中公益路前後端點「兩頭熱」 租金俗一半 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

美食一級戰區!台中公益路前後端點「兩頭熱」 租金俗一半

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記者朱淑君、邱瑞揚/台中報導

明倫蛋餅開設的位置屬於公益路的尾端,過去人稱寸土寸金的公益路商圈,一直都是美食的一級戰區,但因為租金實在太高,甚至曾經一坪飆破5000元,讓許多業者吃不消。現在漸漸分散往頭尾集中,例如赤鬼就搬離原址,到公益路最前端設點,租金便宜至少一半。

▼▲公益路之前租金太高,讓業者吃不消紛紛搬離。

公益路寸土寸金,美食一級戰區現在大轉進。赤鬼原址收了,圍上建設公司廣告,八錢火鍋變成輕井澤副牌壽司進駐,蛋黃中的蛋黃區乾坤大挪移。指標性的赤鬼牛排現在移到公益路的最前端,那另外一邊呢?過了黎明路二段之後,來到公益路的尾端,現在因為地價關係崛起,有越來越多的餐飲集團慢慢進駐。

房仲協理蕭名言:「租金的關係,新的重劃區在公益路的尾端,新的商圈還沒有形成,所以它的租金會相對比較便宜。」

▲前端舊市區翻新,尾端重劃區租金便宜,造成公益路兩頭燒。

過去公益大墩路口最精華,最高租金曾破一坪5千元,現在逐漸疲軟,往公益路的前後兩端發展。在地房仲說前端舊市區翻新,租金約落在1000到1500元,尾端重劃區租金也便宜,最高不超過2500元,便宜至少一半,各有優勢吸走商機。

▲公益路前後端成為新商機聚集地。

油花均勻分布,涮進高湯內,令人口齒留香的和牛,還有滿滿海鮮,高檔火鍋店就在公益路最尾端,隔壁還有這,搬出大飯桶,上頭鋪著滿滿的海鮮食材,龍蝦、海膽還有魚卵一共20多種豐富配料,美食吸來饕客也要兼顧租金成本,因應蛋黃區水漲船高,乾脆退而求其次往前後集中,形成新的聚集商機。(整理:實習編輯王世盈)

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