台中「老樓2.0」再進化　拉皮改建拚重生

記者張峻棟、江濬禓／台中報導

舊樓重生在「台中中區」有不少成功案例，最受到矚目的是原先為醫院，但後來變身成功的「宮原眼科」，歷經地震與颱風後一度被列為危樓，2010年活化後重新問世；能重新問世的還有台中第二高摩天大樓「金沙大樓」，將在2019年以國際酒店的新身分和民眾見面；備受關注的還有被民眾戲稱為鬼樓的「千越綠川大樓」，斑駁荒廢多年，現在有塗鴉藝術家進駐在5樓創作，儘管市府協助已成立都更會，不過究竟要活化再生還是拆除重建，兩派立場仍在相互抗衡。

▲千越綠川大樓荒廢多年。

破舊斑駁，還曾有人到這裡探險，這一棟被民眾戲稱鬼樓的老大樓，磁磚脫落、窗框毀損，靜靜地座落在台中綠川旁，不過裡頭有一群年輕人進駐而且還很潮。

這個從1997年開始，被閒置了21年的地方，青年進駐塗鴉創作，千越大樓的5樓就是他們的畫布。塗鴉創作者Sen：「我們進來之後，就也帶來很多就是人潮啊，然後我們自己也平常會在這邊，然後就是會跟鄰居互動什麼的。」

▲千越綠川大樓完工已41年。

從1977年取得使用執照的千越綠川商業大樓，當年的銷售海報還在，不過時間來到2018年7月，41年的光陰過去，大樓變得又老又舊，想要都更嗎？事實上存在著兩種不同聲音的立場在拉鋸。

台中市都發局科長朱文彬：「目前這個更新會，其實他一直有在去整合，一直在去對一些沒有閒置、做使用的住戶，他們一直有再去跟他協議，買出他們的權利。」

▲金沙大樓將都更為國際酒店。

大樓變工地，只見工人進進出出修繕重整，這是正在籌備中的台中李方艾美酒店，前身叫做金沙大樓，過去曾閒置還曾遭遇火警災難，不過現在搭上中區活化的順風車，2014年取得同意變更後，將從百貨公司將變成200多間客房的國際酒店。

不過台中中區活化最知名的案例就是2010年重新登場的建築物，當今的宮原眼科；金沙大樓變成艾美酒店，最快2018年年底與民眾見面；至於千越大樓成立都更會，目前都還在都更討論中。

台中中區市容再進化，目前成功的案例大多是拉皮活化，至於最被台中人關心的千越大樓，已經送審的是拆除重建的都更計劃，不論結果如何，老舊樓房用什麼樣的形式汰舊換新，絕對會帶動周邊都更節奏與活化效應。