蘆洲建商就是地主 建案開價「很接地氣」 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

蘆洲建商就是地主 建案開價「很接地氣」

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記者蔡佩蓉/台北報導

建商推案普遍喜歡開高價,再讓民眾殺,但大台北地區也有議價率低的區域,根據住展雜誌統計,6月雙北市各行政區新建案平均議價率最低的區域,依序是蘆洲、板橋、樹林、三重、泰山。專家分析,蘆洲多由在地型建商推案,客源多為在地客,開價也比較接地氣。

板橋昇陽寓見向外拍。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲板橋受到讓利風影響,普遍建案不敢開高價。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌統計指出,蘆洲6月建案平均開價為每坪50.1萬元,平均成交為每坪44萬元,議價率僅約12.13%,是大台北議價率最低的行政區。住展雜誌企研室經理何世昌分析,蘆洲多是在地型建商推案,開價較為平實,且主要客源為當地民眾,建案開高價意義不大,所以長期議價率都不高。

至於讓利風盛行的板橋江翠重劃區,也讓板橋整體議價率縮減。板橋建案6月平均開價為每坪55.3萬元,平均成交為每坪48.5萬元,議價率僅約12.23%,顯然當成交4字頭定錨價,成為普遍通識,建案就沒有開高價的必要。

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