三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

搶救新莊副都心大作戰 辦公高掛招租求人潮

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈,很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐,周邊住宅區開發引入定居人口,辦公及居住人口衍生消費需求,吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐,創造商圈。

新莊副都心。(圖/高力國際整理提供)

▲新莊副都心「長出商業設施」之後,如何引入人潮是關鍵。(圖/高力國際整理提供)

高力國際指出,目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部,辦公商圈逐漸成形,租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元,若是商業區新開發的辦公大樓,租金水準上看1000元。

今年以來,宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工,此外,電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工,未來將由文化部進駐,第二階段也預計在明年以BOT方式招商。

高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦,將在9月18日開標,標售底價11.97億元,拆算建物平均單價約46萬元,符合行情,不過未來買家若要出租賺取報酬率,該區的招租也是問題,唯有導入人潮才能讓區域活絡。

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動