房市火種被滅了 8月又現「谷底衰退」藍燈警訊

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記者蔡佩蓉/台北報導

8月為傳統農曆7月,但整體建案仍呈現多空拉鋸。住展雜誌發布代表北台灣新建案市況的「住展風向球」,2018年8月分數為30.9分,較7月減少1.3分,對應燈號為「藍燈」,為近半年來第1顆藍燈,其中最受矚目的來人組數與看屋組數,8月的建案來客量與成交量均比7月減少近1成。

林口房市。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲8月房市又現藍燈訊號,但建商仍積極推案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展風向球的6項統計指標中,8月僅預售屋推案量單項分數上揚,其餘5項分數皆下滑,終止連5月的「黃藍燈」,轉向代表谷底衰退的「藍燈」,顯示上半年好不容易出現的回溫,在民俗月又熄火。

調查指出,在報廣量的部份,則呈現持續低迷的狀況,8月份報廣量萎縮約1.2萬批,較7月再減少約0.1萬批。雖然廣告量有限,但願意釋出廣告的建案仍卯足全力促銷,比如買房送賓士、首付5萬,類似的加碼促銷方案持續推出。

最受矚目的來人組數與看屋組數,8月兩項指標的分數連袂下挫,建案來客量與成交量均比7月減少近1成。住展雜誌企研室經理何世昌分析,都會區或是新開賣的建案受所影響較小,郊區外圍地區受到的影響較大。

隨著8月又出現「藍燈」警訊,他指出,整體市況仍維持先前基調不變,今年5月到8月大致呈現緩慢下滑的局面,若房市928檔期沒有明顯提升,那麼可能要等到選舉之後,才會出現轉機。

(圖/住展雜誌提供)

▲(圖/住展雜誌提供)

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