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世新旁2字頭法拍屋 超殺價格引熱議

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記者蔡佩蓉/台北報導

法拍屋市場雖還沒出現倒貨潮,不過,已經有休兵5、6年的投資客陸續歸隊,首要鎖定台北市低價可出租物件。明(3日)台北地院將拍賣多筆位於世新大學後校門、試院路的出租套房與公寓,先前同棟已陸續有拍出,不過剩下5筆已經流標到4拍,換算每坪23萬元。

世新後校門法拍屋。(圖/翻攝自司法院網站)

▲世新大學後校門有超低價法拍物件。(圖/翻攝自司法院網站)

位於台北市文山區試院路後校門一棟屋齡14年的公寓,今年6月同一個債務人共有9筆法拍屋釋出,其中1樓店面分別在1至3拍就被標走,後來剩下5筆物件陸續流標,目前價格已經來到每坪23至26萬元。

其中一筆最便宜的總底價441萬元,但依據筆錄,套房每月租金7千元,年租金報酬率僅約2%,等於價格必須再修正才有收租誘因,若再流標,重啟法拍流程底價將再修正,甚至有可能見到1字頭價格。寬頻房訊發言人徐華辰指出,由於這幾筆物件總價很低,又位在台北市,因此吸引許多人上網點擊探詢。

他表示,近3個月的確有一些低價法拍屋有造成搶標,但價格一定要夠低,才會有投資客進場,否則有些價格搶標後,只是逼近市價行情,對行家來講還會再等等。

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