台灣亮起來／住的革命！「包租代管」讓房東無憂、房客無慮

記者謝昀燐、俞戎航／採訪報導

打拼一輩子卻還是買不了一個屬於自己的家，這是許多人當下的共同煩惱，在台灣租屋族兩百多萬，年輕人薪水多半花在租屋，最怕遇到無理取鬧的惡房東，但另一面房東的處境也不輕鬆，既要隨時處理房屋修繕瑣事，又擔心房客拖欠租金，有時候出租老半天卻還是閒置。

▲房東無法即時處理房客提出的房屋問題。

但您知道嗎？光台北市閒置餘屋就有三萬多戶，為了解決兩大難題，政府想了一個方法，參考日本的做法找來專業第三人「包租代管」，跟這些閒置餘屋的房東簽約，保證3年內都有租金。

▲和政府簽約的房東可享「修繕補助」，補助金額視所在縣市而異。

有專人管理房屋瑣事，還提供各項補助及稅賦減免，條件是房子必須納入社會住宅，以8折租金出租給弱勢和年輕人，這到底划不划得來？真有這麼容易推動嗎？帶您一起了解。（整理：實習編輯王羿喧）

▲包租代管業者劉大有。