人口紅利鬼城翻身！林口三峽房價逆漲

記者蔡佩蓉／新北報導

大台北地區房價修正，甚至連蛋黃區新建案房價也下修，不過，根據住展雜誌統計，包括士林、汐止、樹林、林口與三峽等5區，第3季新建案平均房價比5年前還貴。尤其林口與三峽隨著生活機能到位，吸引自住客遷入，是目前房市中少見有「人口紅利」的區域。

▲林口近年是人口移入熱區。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

房價下修，台北市有10大套牢雷區，假若5年前進場，真的就「住進套房」。不過，也有區域晚出手買房，整體平均房價逆勢上揚。包括士林區比2013年同期每坪貴上5.2萬元；另外，汐止也漲了4.2萬元、樹林2.3萬元，林口、三峽也有小幅上揚。

林口近年機場捷運通車，三井Outlet、威秀影城等進駐，產業人口部分，有民視林口總部啟用、林口社會住宅與原本的林口長庚醫院等，吸引不少外來族群移入。而三峽雖然目前尚未有捷運通行，但不少人也能接受公車上國道轉捷運。

東森房屋北大樹林店長謝馨慧表示，三峽近年因移入人口持續增多，今年9月已突破11.56萬人，尤其集中北大特區最多，加上捷運三鶯線今年終於動工，因人口紅利、當地交通利多題材，觀察今年房仲成交不僅相較去年增加2成以上，房價也持穩上揚。