空拍揭密！低買高賣「法定空地」 埋衝突導火線

記者鄭凱中、王家珩、顧元松、李仙祺／新北報導

持續追蹤鄰居間吵得沸沸揚揚的這塊土地，從空拍鏡頭去觀察，明顯可見里長的停車場，唯一通道掌握在對方手裡，進出都得看對眼色，沒想到王先生不但是用紐澤西護欄圍起來，還想用500萬高價轉賣給里長、里民，讓大家不能接受，但像這樣零散的法定空地，也就是畸零地，有人會低買高賣做投資，不違法從中獲利，過去還曾有人一坪轉手賣上千萬。

▲右邊紅框的是王先生的土地，左邊藍色範圍則是里長的停車場。

引發鄰居撕破臉的爭議土地，從空拍鏡頭往下看，其實這塊地是條無尾巷，這個法定空地被人買下，剛好擋到附近住戶的進出，就連里長也是受害者。

因為從空拍角度來觀察，右邊紅框的就是王先生的土地，左邊藍色範圍則是里長的停車場，因為唯一的出入口就在對方手上，沒有獲得允許根本無法出入。從這條白線往裡面走，就是王先生購買的土地，同時也是里長停車場出入口唯一經過的地方，這也成為雙方衝突的原因。

何姓里長：「但是他開出來是天價，門前一戶一百萬，5家剛好是5百萬。」

136坪的地，當初王先生用98萬購買，為了出入方便，里長跟其他住戶原本想集資購買，沒想到對方卻獅子大開口，只好打退堂鼓，法定空地竟成了關鍵道路，地主還用紐澤西護欄圍起來，一度引起民怨。

鄰長：「在賣掉的時候，這個路沒有過戶，這既成道路啦。」

地主王先生：「以前我還沒有買的時候，里長他是前面（在這塊地）停他的車，裡面他是租給人家停車。」

▲王先生用紐澤西護欄圍起來，讓大家不能接受。

但其實收購畸零地，從過去爭議就相當多，因為畸零地面積大多不完整，卻常常占據在建案的重要角落，有人還曾一坪賣上千萬，逼的別人不得不買，否則根本進不去，出不來。

土地買賣專家廖義芳：「屢見不鮮，如果他又占在建築線的前面的話，後面裡地袋地就很可悲了，民事的糾紛太多了，一坪賣到上千萬都有。」

低買高賣不違法，加上把路封起來，卻容易民怨四起，難怪容易引發爭議。