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數據揭秘 3年前有買房的人被讚是神算

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記者蔡佩蓉/台北報導

去年新建案銷售率似乎有回升跡象。根據住展雜誌統計,北台灣2018年開賣的新成屋、預售屋建案,年度平均銷售率約45.77%,較2017年成長將近8個百分點,已連續3年正成長。專家分析,假如未來年度銷售率回升至5成以上,意味著房市很可能要告別空頭市場,2016年有買房的人,如今看來「堪稱神算」。

忠孝詠吉、長虹、李文造(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲市調業者統計,2016年買房讓利最多、議價空間最大。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據住展雜誌統計,北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達9萬2934戶,扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後,釋出市場的可售戶數為6萬3845戶,總計售出2萬9224戶,剩餘戶數為3萬4621戶,銷售率約45.77%。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,從銷售率走勢來看,近年房市的谷底應該落在2016年,膽敢在2016年空頭氣焰最盛時買房的民眾「堪稱神算」,當時讓利建案最多、議價空間也最大。

他表示,2016年過後隨著銷售率與房市景氣緩步往上爬升,讓利風氣越來越淡,買方撿便宜的機會變少了。目前單純以銷售率來看,假如未來年度銷售率回升至5成以上,意味著房市很可能要告別空頭市場。

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