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房市也跳鬼步舞 愈賣愈多滯銷狂Lag

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記者蔡佩蓉/台北報導

房市賣壓超重且餘屋又多,整個市場呈現愈賣愈多,彷彿像是原地跳「鬼步舞」, 永遠賣不完。根據「屋比」房屋比價平台彙整近3年網路房屋待售量數據發現,六都賣壓又再度走高,顯示不少買方呈現觀望狀態,賣方想去化也相當不容易。

內湖,成功路。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲市場賣壓多、建商餘屋多,滯銷房子怎麼賣都好多。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據該調查資料,2018年全台房市賣壓一度較2017年同期降低,但過去一年以來賣壓卻又再度走高。「屋比」房屋比價創辦人葉國華分析,這2年房市雖穩定復甦,但2018年27.8萬棟的移轉量與過去動輒37至40萬棟的量能相較,買氣大不如前。

他指出,這幾年不少屋主選擇「降價出場」或是因價格差「不賣了」,一度使得去年初房市賣壓降到3年來的低點,但隨著房市買氣穩健回升,加上去年九合一大選後,拼經濟、開放陸資、吸引台商回流等議題持續發燒下,許多屋主又紛紛把房屋丟到市場試水溫。

根據營建署去年9月發布2017年的各季「全台新建餘屋(待售)住宅」,也就是建商餘屋,介於7.3萬至7.5萬宅,相較2010年第4季的2.4萬宅,8年已經暴增2.12倍。

目前網路待售量暴增、建商餘屋去化速度慢,市場供給過大,也代表現在對買方來說,可供選擇的物件相當多,葉國華建議購屋者,可多比價,選擇開價最超值的物件再進行議價。

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