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景氣很好?高雄預售屋爆10年最大量 建商:會活不下去

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財經中心/綜合報導

高雄去年新屋供給量高達1.4萬戶,每一個月銷售率達15.8%,雙雙創下歷史新高,但在亮眼的成績背後,建商卻相當憂心。高雄市不動產開發商業同業公會董事長張永義呼籲,雖然現在高雄房市景氣看似很好,但同業不要冒然漲價並需減量供給,否則大家都會活不下去。

林口房市。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲高雄房市看似景氣好,但業者卻呼籲同業勿冒然漲價並要減量供給。(示意圖/資料照)

根據《蘋果日報》報導,高雄去年的新屋供給量達1萬4432戶,較去年成長118%,房屋每坪成交量為20.1萬,推案總銷達1386億元創12年排行第4高,在供給、銷售兩端雙雙創下佳績。然而雖高雄房市景氣看似回溫,但張永義卻表示,同業切勿冒然漲價並盡速減量供給,不然整個房市將活不下去。

泰嘉開發總經理呂金發指出,今年光上半年的預售屋就達至少8000多戶,創下10年來最大量,在這樣供需失衡下,整體房市將會不如過去幾年。呂金發也表示,現在營建業為「大者恆大、本大利小」,許多建商都遭邊緣化,而大型建商的利潤也下滑,未來薄利多銷會成為建商獲利的趨勢。

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