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兩隻老虎跑得快 雙北土地買氣領銜

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記者蔡佩蓉/台北報導

土地交易量,去年台北、新北跑得最快。房仲業者依據內政部資料,統計全國土地買賣登記筆數及面積,2018年土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積共8220萬坪,與2017年相比,土地交易筆數年增3.5%、交易面積年增0.6%,雖然沒有顯著提升,但六都中土地買賣交易增加最多的為台北市,交易筆數年增10.5%。

城市莊園。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市去年土地交易筆數年增率位居六都之冠。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據住商機構統計六都土地買賣,除了台北市買賣筆數年增10.5%、新北市筆數年增9.2%,雙北表現亮眼,但桃園市及高雄市在土地買賣筆數下滑,桃園市年減1.6%,高雄市年減1.6%,而台中市、台南市買賣筆數僅年增3.7%與5.6%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,去年不動產市場信心度強化,買方較願意出手,整體交易微幅增加,其中雙北不動產交易量大增,尤其台北市豪宅解凍、交易量攀升,由於這類型房屋都屬於大坪數,土地持分較大,大幅拉升土地交易面積,此外,換屋型買方進入市場,這也促使雙北交易量大幅提升,另一方面,台商回流讓土地、廠房及辦公室的詢問熱度提升,也帶動部分區域的交易量提升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,去年市場受選舉影響,土地買賣移轉量不如預期,但隨著中美貿易戰持續拉鋸,資金回流、回台設廠的依然讓土地市場增溫,因此交易量還有發展潛力。

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