兩隻老虎跑得快　雙北土地買氣領銜

記者蔡佩蓉／台北報導

土地交易量，去年台北、新北跑得最快。房仲業者依據內政部資料，統計全國土地買賣登記筆數及面積，2018年土地買賣登記共51萬筆，買賣移轉面積共8220萬坪，與2017年相比，土地交易筆數年增3.5％、交易面積年增0.6％，雖然沒有顯著提升，但六都中土地買賣交易增加最多的為台北市，交易筆數年增10.5％。

▲台北市去年土地交易筆數年增率位居六都之冠。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據住商機構統計六都土地買賣，除了台北市買賣筆數年增10.5％、新北市筆數年增9.2％，雙北表現亮眼，但桃園市及高雄市在土地買賣筆數下滑，桃園市年減1.6％，高雄市年減1.6％，而台中市、台南市買賣筆數僅年增3.7％與5.6％。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年不動產市場信心度強化，買方較願意出手，整體交易微幅增加，其中雙北不動產交易量大增，尤其台北市豪宅解凍、交易量攀升，由於這類型房屋都屬於大坪數，土地持分較大，大幅拉升土地交易面積，此外，換屋型買方進入市場，這也促使雙北交易量大幅提升，另一方面，台商回流讓土地、廠房及辦公室的詢問熱度提升，也帶動部分區域的交易量提升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，去年市場受選舉影響，土地買賣移轉量不如預期，但隨著中美貿易戰持續拉鋸，資金回流、回台設廠的依然讓土地市場增溫，因此交易量還有發展潛力。