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2019年房市是「認虧保命年」 專家:越晚賣恐賠越多

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財經中心/綜合報導

房市自2014年反轉以來,房價泡沫化危機持續備受外界關注,房市景氣不佳也直接反映在價格上面。然而,今年房市現況又是如何?有專家就指出2019年是「認虧保命年」,直言越晚賣恐賠多。

房市,推案,鳥瞰,台中七期也是高餘屋區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲圖/記者蔡佩蓉攝影

戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」發文表示,目前市場沒有投資的氛圍與條件,「認虧保命年」談的
是大量買進、來不及退場,在買氣淡了仍不願認虧賣出,坦言「原本 5%的賠率,等了幾年,現在要認賠20%才有買家青睞,4 年已告訴我們,市場沒有任性的本錢!接受事實,不要讓可以換錢的機會流失。」

顏炳立分析,中南部的土地及預售市場呈現大量的買進,不知是看好市場還是看好韓流現象,還是把消費者當成笨蛋,但大量推案大量買進,房價並沒有創新高。

另外,針對民眾的疑問「我房市落底了嗎?」、「是否可以開始買房?」他認為,自用型的來說,在價格下修了3、4 年後,有落底的態勢,所以剛性自用的可以出來看房子了。不過,投資的仍要戒急用忍,因為現在市場沒有投資的機會,沒有投資的本錢,房價、量仍在緩步下跌。(編輯:張家寧)

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