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房價對半砍!雙北10大賣壓社區 這兩棟「跌幅逾5成」

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財經中心/綜合報導

房市自2014年反轉以來,房價泡沫化危機持續備受外界關注。根據房屋比價平台統計,雙北市前十大賣壓社區,房價大多有2至5成的跌幅,其中又以北市「基泰之星」、新北市「水立方」社區下修幅度最高,房價可說是直接砍半!

房子,房市,房屋稅-▲圖/攝影者Toomore Chiang, flickr CC License-https://www.flickr.com/photos/toomore/23288068550/

▲與本新聞無關,示意圖/攝影者Toomore Chiang, flickr CC License

根據《中時電子報》報導,北市以「基泰之星」社區每坪成交價最高曾達157.09萬元,近期成交額卻跌至每坪70.05萬元,跌幅55.4%;另外,位在淡水區的「水立方」則是新北市房價下修最多的社區,過去每坪最高曾達64.99萬元,近期每坪成交價僅有27.9萬元,跌幅高達57.1%。

對此,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雙北市十大賣壓社區多半集中在特定區域,北市大多集中在中山區、松山區及文山區,其中賣壓最重的基泰之星、新川普及信義星池社區,都是以「小坪數套房」為主;新北地區則集中於淡水區,該區是2014年房市反轉前,資金搶進的主要區域,直言「投資客炒作的產品及區域賣壓情況最為嚴重。」

不過,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也指出,雙北賣壓最重前十大社區,目前待售量介於22至55戶之間,和過去情形相比已減輕許多。

雙北賣壓最重前十大社區:

新北市淡水區「水立方」-價差57.1%

北市中山區「基泰之星」-價差55.4%

北市信義區「新川普」-價差44.4%

北市松山區「信義星池」-價差30.3%

北市中山區「皇翔桂冠-價差26.8%

北市文山區「水沐青華」-價差25.7%

北市松山區「藏富」-價差24.7%

新北市淡水區「四季水漾」-價差22.9%

新北市淡水區「宏盛新世界NO1」-價差22.8%

北市中山區「金磚密碼」-價差19.4%

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