2019年房市是「認虧保命年」　專家：越晚賣恐賠越多

財經中心／綜合報導

房市自2014年反轉以來，房價泡沫化危機持續備受外界關注，房市景氣不佳也直接反映在價格上面。然而，今年房市現況又是如何？有專家就指出2019年是「認虧保命年」，直言越晚賣恐賠多。

▲圖／記者蔡佩蓉攝影

戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」發文表示，目前市場沒有投資的氛圍與條件，「認虧保命年」談的
是大量買進、來不及退場，在買氣淡了仍不願認虧賣出，坦言「原本 5%的賠率，等了幾年，現在要認賠20%才有買家青睞，4 年已告訴我們，市場沒有任性的本錢！接受事實，不要讓可以換錢的機會流失。」

顏炳立分析，中南部的土地及預售市場呈現大量的買進，不知是看好市場還是看好韓流現象，還是把消費者當成笨蛋，但大量推案大量買進，房價並沒有創新高。

另外，針對民眾的疑問「我房市落底了嗎？」、「是否可以開始買房？」他認為，自用型的來說，在價格下修了3、4 年後，有落底的態勢，所以剛性自用的可以出來看房子了。不過，投資的仍要戒急用忍，因為現在市場沒有投資的機會，沒有投資的本錢，房價、量仍在緩步下跌。（編輯：張家寧）