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捷運終點站 這3站買房錢包也喊讚

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記者蔡佩蓉/台北報導

想要交通便捷但又要房價划算,不少人會選擇捷運末端站買房,根據房仲統計雙北捷運已通車路線,近5年住宅交易資料發現,同樣是末端站,但成交單價相差將近74萬元。若以便宜入手角度,淡水站、迴龍站、頂埔站房價最便宜。

捷運頂埔站。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲捷運頂埔站雖然是末端站,但未來是三鶯線的起站。(圖/翻攝自GoogleMap)

中信房屋根據統計,大台北捷運房價最便宜的3站,若剔除剛通車的淡海輕軌,淡水站每坪24.69萬元、迴龍站每坪32.37萬元、頂埔站每坪34.34萬元;而最貴住宅捷運站,則是象山站每坪均價93.16萬元。

中信房屋研展室副理張漢超分析,淡水站與迴龍站周圍雖不是新興區域,但距離市中心也需要30分鐘以上的車程,單價自然相對市中心便宜。「捷運終點站」目前最有建設題材利多的是板南線頂埔站,每坪成交均價不到35萬元,由於捷運三鶯線興建中仍有前景,但房價波動稍大,民眾必須多加比價。

若再看中低的房價波動進行篩選,蘆洲、新北投或南勢角等站,價格約在每坪40萬元左右,房價波動也不致太大,由於居住人口及生活消費人流也較為穩定,無論現在居住自用或未來轉手都較有競爭力。

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