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嚴凱泰故居頂樓戶 竟開出破盤價求售

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記者蔡佩蓉/台北報導

豪宅也上演「長江後浪推前浪」,座落於台北市大安區信義路四段的老豪宅「僑福花園廣場」,在40年前推出時轟動市場,堪稱是開啟1980年代「名宅」跨入「豪宅」的典範,社區更是名人薈萃,包括已故裕隆董事長嚴凱泰、名媛何麗玲,都曾是住戶,現今卻有頂樓戶,以5折價公開求售。

僑福花園廣場。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲僑福花園廣場為早期豪宅,當時推出時轟動市場。(圖/翻攝自GoogleMap)

CBRE世邦魏理仕將公開標售「僑福花園廣場」13樓頂樓戶,住宅建物面積約319.56坪,總底價2.04億元,預計在 6月5日正式開標。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,僑福花園廣場為北市資深名品豪宅,雖興建時間早,但地理位置優越,加上鄰近社區品質優良、24小時飯店式管理,具有抗跌性。

世邦魏理仕觀察,該社區目前實價登錄成交價每坪落在100到120萬元,此次頂樓住宅總價換算之下每坪約63萬元,開價以趨近行情的5折標售。目前推估有機會吸引自住置產或企業招待所,但因總底價突破2億元,加上屋齡已高,是主要抗性。

「僑福花園廣場」目前鮮少有名人居住,主要是後來捷運淡水信義線施工黑暗期,加上陸續有新豪宅推出,也掀起名人換屋潮,例如何麗玲後來就搬到2005年完工的仁愛路帝寶。

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