獨／賣房少18萬元！屋主控房仲服務費「多收1%」

記者許信欽、林昆慶、鄭仕欣、郭翊軒／新北報導

最近有民眾投訴，透過房仲賣房，最後的仲介服務費竟然跟當初的合約內容不符， 原本講好是3%，最後換算出來的費用卻變成4%，他也控訴對方拿空白的服務費確認單讓他簽名，讓投訴人感覺被騙。但房仲也出面回應，否認有拿空白單讓對方簽名，有爭議的費用也暫時不動，等待司法釐清。

▲投訴人黃先生控房仲詐欺。

投訴人黃先生：「詐欺嘛，就是用這種不正當的手段詐欺，讓我簽了，那你寫得更多，寫5%不是更好嗎，那我不是也得認嗎？」

拿著確認單，黃先生氣炸了，因為他透過房仲賣房，最後的服務費趴數跟他預期的不一樣。

看看合約是在今年3月12日簽下，其中清楚載明雙方議定「服務報酬」為成交價3%還有房仲親筆簽名，但到了3月23日，服務費確認單上成交總價和服務費金額一推算，竟然變成4%。

▲雙方清楚載明議定「服務報酬」，最後仍出現爭議。

投訴人黃先生：「實際上，它是用這個來掩護這張空白的，然後又拿了一張這個，一樣的道理說要做簽名。」

黃先生投訴，當初這張服務費確認單簽名時全是「空白單」，因為他們認為，會以當初的合約為主便相信房仲，但沒想到事後拿到的金額，差了1%，等同少拿了18萬5800元。

房仲業者公關江龍名：「加盟店並沒有拿空白的單據讓他填寫之後，才去補上相關的數字，其實是在一開始的時候，在契約變更的同時，就已經明訂了相關的，不管是總價以及服務費，相關的一個條文的內容，而雙方取得同意才去簽訂。」

房仲強調，有跟賣方進行「契約更改」，現在有爭議的1%服務費也原封不動。

▲房仲強調，有跟賣方進行「契約更改」，現在有爭議的1%服務費也原封不動。

事實上，房仲市場普遍以「買方付1～2%，賣方付3～4%」的規則收費，甚至有房仲僅收0.5%仲介費也時有所聞，現在雙方將進入司法程序交給法院定奪。