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老家開五金行 37歲房仲竟大膽變建商

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記者蔡佩蓉/台北報導

屬於東森房屋加盟店東的賴建程,與股東投資東森建設實業,以建商角色,2018年在新北三重仁義段重劃區首次推案,今年轉型以科達機構將深耕建築開發,並擔任董事長一職,由於房市鮮少出現房仲轉型建商的知名案例,因此這份挑戰也有待時間來驗證。

「日日東森」打出4字頭開價。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲房市有點詭譎,但也有新建商加入戰局。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

37歲的賴建程老家在新莊經營五金行,22歲逢SARS期間順利買房,30歲正好是金融海嘯過後房市暴漲期,更順勢繳清房貸。曾創辦旅行社、做過活動企劃公司,2011年政府打房祭出奢侈稅政策,他選擇投入房仲事業,加盟東森房屋,成立科達房產專營新莊。

去年他首度以東森建設推案,今年7月則將以科達機構朝開發、規劃、銷售與代租售全方位一條龍發展。雖然目前房市有彈升跡象,但買家多為自住客,已經難見過往房市的交易激情,此時跨入建商行列,也算是頗大挑戰。

對於未來的挑戰,賴建程表示,下半年朝不亂買地、不盲目推小宅、專為年輕人圓買房的3大目標前進,將在雙北、桃園市區人口多、需求高、捷運周邊區域,以購地或合建為主,先前已鎖定新北新莊、板橋、中和、三重等人口量大的行政區買地,最快下半年推出4字頭建案。

賴建程。(圖/業者提供)

▲賴建程房仲跨入建商,看看3年後是否有成。(圖/業者提供)

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