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錢全梭了買房 這額度內有房貸1.137%流血利率

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記者蔡佩蓉/台北報導

營建署公告108年度住宅補貼受理申請期間為7月22日至8月30日,除了租金補貼之外,還有「自購住宅貸款利息補貼之優惠貸款額度」,滿足首購族把存款梭哈衝了買房,政府再給一些利息補貼,其中,台北市最高為250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高補貼210萬元。

樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年不少人撐不下去,跑去梭哈買房扛貸款。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

「自購住宅貸款利息補貼之優惠貸款額度」是可以搭配財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」,在營建署的自用住宅補貼的部分,是依據郵儲利率加0.042%,目前為1.137%,也就是買台北市房子的自住者,最高有250萬元額度可以獲得超低利率1.137%。

民眾購屋前也可以預先申請這項營建署住宅補貼,或之後取得核准資格,進行貸款轉換。同時,也可搭配財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」,有8家公股銀行提供貸款,最高8成核貸,貸款額度最高800萬元:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。

若以一段式機動利率換算,目前為1.68%機動計息。舉例來說,在台北市需要貸款1050萬元,那麼250萬元可以拿到1.137%優惠利率,剩餘800萬元則是1.68%利率,但要留意兩者都是依據「中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率」做調整,假若央行有升息,也會有影響。

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