三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

小宅熱賣神話破滅 滯銷戶爆出天量

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

小宅恐怕沒有想像中好銷售與轉手。根據屋比房屋彙整目前網路住宅待售資料發現,所謂的小宅熱賣,可能僅限於2房,截至7月18日止,全台套房1房型產品竟有44%已經賣超過1年還賣不掉,滯銷狀況遠高於2房的35%、3房的36%、4房以上的39%,甚至比大坪數產品還難賣。

小宅。(示意圖/記者蔡佩蓉攝影、翻攝自網路)

▲最難賣的小宅就是15坪以下套房。(示意圖/記者蔡佩蓉攝影、翻攝自網路)

若細分六都還可發現,北市滯銷1年以上的網路待售套房比重竟高達55%,新北也高達47%。六都套房10大滯銷區中,信義區及松山區的網路待售套房滯銷占比甚至都還高達62%,逾6成以上的套房出現滯銷,民眾買房時仍需審慎,才不致於踩到地雷,陷入供給過剩、賣不掉的危機。

屋比房屋總經理葉國華表示,受少子化影響,近年全台人口成長趨緩,家戶人口數也從2009年第1季平均每戶4.25人,到如今2019年第1季每戶3.34人,民眾住屋需求確實跟以往產生質變,需求坪數與房數都有逐漸縮減的狀況。

另外,目前房價居高不下,民眾因薪資成長有限,更讓首購的民眾往往只能先從套房、2房等小宅入手,只有少部份財力較雄厚、預算較高的換屋客,才會購買3、4房的房型,使得這幾年小宅成為熱賣神話。

不過,葉國華也指出,民眾對居住空間仍有一定的期待,觀察目前市場各房型的滯銷狀況,目前僅有2房,約20至30坪的產品,因「總價與起居空間,恰好位於買方能夠接受的底限」去化較快,若是15坪以下的小套房,滯銷狀況相當嚴重,銷售期甚至比4房等大坪數產品更長。

(圖/屋比房屋提供)

關鍵字:
追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言