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房客積欠租金又把房子變凶宅 房東獲100萬理賠金!

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文/賴雅淳/Money錢

最近某藝人積欠房租,又在租屋處自盡,令人不慎唏噓。然而,難過的不只是歌迷們、藝人家屬,房東其實也不好受,不僅失去一名房客,財務上更是蒙受重大損失,因為好好的房子,瞬間變成凶宅,賠掉3成房價。

▲(圖/翻攝自MONEY錢)

過去許多人的夢想都是買房出租當包租公、包租婆,以為包租公包租婆每個月什麼都不用做,只要翹腳等收租金就好。殊不知,包租公/婆可不好當,而且有很多擔心,包括擔心房客不按時繳房租、擔心房客會破壞內裝,更怕的是房客萬一在房子內結束生命,房子就立刻變凶宅,可能租不掉也賣不掉,房子從資產變賠錢貨。

為了協助房東降低房產變凶宅的房價跌價損失,產險業自3年前推出凶宅險,也就是房東投保凶宅險後,若房子變凶宅,並且符合保單條款的理賠認定,就可以獲得特定事故房屋跌價損失補償保險金,至於可以獲得多少理賠金,依投保額度而定。而現在也有房仲業者主動送凶宅險。例如房東委託信義房屋出租住宅,一旦順利找到房客出租後,信義房屋就會贈送房東一年的富邦凶宅險,若發生特定事故,並符合理賠認定條件,房東就能獲得100萬特定事故房屋跌價補償保險金,以及5萬元清理費。

所以如果還是想當包租公/婆,在把房子出租時,最好向產險公司詢問凶宅險保額與保費,降低特定事故財務風險。畢竟,一間房子動輒數百萬甚至上千萬元,萬一真的不幸變凶宅,就可能慘賠百萬,花小錢用凶宅險以防萬一,也是一種幫財產買保險、降低風險的自保方法。

※本文由Money錢授權刊載,未經同意禁止轉載。原文在此

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