記者劉雅文、于成虎／台北報導
都更案曠日廢時，根據《住展雜誌》的調查，整合都更至少都要15年起跳，算一算整個大台北地區屋齡超過30年的老屋，恐怕要花1400多年才能全部完成都更，因此內政部也在考慮放寬都更限制。
▲都更案曠日廢時。
老屋林立安全問題堪憂，政府推都更，但從整合到興建、銷售得花10到20年，光拆遷、分配問題就吵個沒完。根據《住展雜誌》調查，以近幾年銷售的都更案估算，大台北屋齡超過30年的老屋，要花1400多年才能全部完成都更。
▲有房仲業者透露，平均一件都更案得花7.7年的時間。
房仲業者徐佳馨：「平均成案的都更大概7.7年，但是沒成案的都更甚至拖到20到30年的都有，其實可以觀察到，確實推動都更它的難度非常高。」
▲甚至有業者從未婚到小孩上國中了，案子才完成整合的步驟。
整合時間至少15年起跳，推動都更的建設業者超無奈，一個案子就有業者從未婚等到結婚，等到小孩都上國中了才完成整合。
▲內政部研擬放寬條例限制，讓老屋都更更順利。
都更門檻高，讓不少老屋都投向《危老條例》，但是危老的10％容積獎勵明年落日，內政部決定不展延，為了讓都更更有吸引力，現在研擬要放寬都更最小劃定面積門檻，甚至取消限制，危老條例落日後能順利接軌都更案。
▲放寬條例限制雖然會加速過關，只是有可能會影響市容。
房仲業者徐佳馨：「其實放寬最小面積最直接可以排除所謂『釘子戶』的卡關，當然很多的個案他們如果只要是有所謂的完整基地，他們就可以去做興建，面積可能都很小，它就會變成整個都市的景觀沒有這麼好，它也會比較零碎。」
放寬或是取消最小面積門檻有利也有弊，怎麼取得平衡，讓都更問題不再棘手，內政部還得持續角力。（整理：實習編輯徐薰懋）
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