文／庭毅／台中房市通
台中台74快速道路沿線為近來熱門首購推案區，其中台74線外圍廍子、新光重劃區，兩區近三年房價漲幅均超過一成，主因為人口大量移入、親民1字頭房價等因素，房市發展速度及房價漲幅均驚人。
▲（圖／翻攝自PIXABAY）
台中人口成長顯著， 2018年淨遷入達1.13萬人，人口成長最快速以主打首購、自住產品的「北屯廍子」以及「太平新光」兩重劃區貢獻最多，兩區淨移入人口比例占全市五成，購屋客群為年輕人口，正為生兒育女階段，兩區在人口暴增下已規劃興建新校區，建商也積極卡位推案。廍子地區作為重劃區，綠覆率、公園相較舊市區多，道路也較寬敞，此外，在交通建設陸續完工，如74號快速道路、鐵路高架化下，讓區內居民可在半小時內到達市區各區，擺脫昔日郊區形象，加上鄰近大坑風景區，感覺依山傍水，但房價卻十分親民，是目前在改制升格為直轄市前的舊台中市範圍內，少見房價一字頭的區域。
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由於之前地價也較親民，建商可以做大面積規畫開發，公設比小型社區強很多。廍子重劃區緊鄰台74線太原匝道，區域預售新案均以低單、低總及讓利手法吸引市場目光。相較廍子重劃區的1字頭讓利行銷，太平新光重劃區目前約有8案左右在線上銷售，預售案平均開價落在25萬元左右，也連帶拉抬中古屋行情漲幅達5%以上，加上太平產業園區年底完工，預計將帶進新一波就業人潮。
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圖片來源：PIXABAY
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