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首購族
房子晚買5年！房價多貴400萬 坪數也變小
5年前沒出手，代價是400萬！聯徵中心最新統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價大幅攀升逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年市場呈現股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。（陳韋帆）
2026/06/04 10:41
郵政搶攻房貸市場 軍公教利率2.185%起
中華郵政擴大布局房貸市場，宣布推出多項郵政壽險房貸優惠方案，鎖定軍公教、郵政壽險保戶、薪轉戶及首購族群，其中軍公教優惠貸款最低機動利率2.185%起；首購族則可申辦青年首次購屋優惠貸款，二段式機動利率最低2.065%起。
2026/05/18 02:41
年輕人買不起房？六都青年購屋占比全攀升
年輕人真的買不起房？數據顯示似乎並非如此！永慶房產集團彙整聯徵中心資料發現，近5年六都25至35歲年輕族群購屋占比全數呈現上揚趨勢。其中以桃園市成長4.4個百分點奪冠，台南市與新北市則分別以2.8%及2.6%的增幅緊隨其後。專家分析，受惠於新青安政策與科技產業利多，年輕人偏好緊扣「交通、產業、親民房價」三大關鍵，透過選擇小宅產品，在房價壓力下仍展現強勁的剛性買盤。
2026/05/03 05:14
1500萬只能買9坪 新北購屋坪數指南出爐
新北房價走高，1500萬元預算在預售屋與成屋間的空間差距顯著。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，永和、汐止成屋較預售屋多出逾10坪空間，首購族可從套房升級為兩房。淡水區表現最特殊，無論預售或成屋在此總價帶占比皆逾七成，且均能買到約34坪空間，是預算內想買平價新房的首選區域。（陳韋帆）
2026/04/22 09:19
首購族出動！1288萬起買板南線兩房
在雙北房價長期高檔盤整之下，購屋門檻持續攀升，兩房產品總價普遍落在2,000萬元上下，讓不少首購族望屋興嘆。不過近期市場出現少見的價格切口，位於捷運板南線上，有新案打出兩房總價1,288萬元起，引發市場關注。
2026/04/22 01:00
一表看清誰在買房 這族群撐起全台半邊天
2025年房市呈現兩極化買盤，年收百萬內的小資族憑藉首購身分，在信用管制下穩坐全台主力。然而台北市購屋結構獨樹一格，年收逾400萬元的高資產族躍升第二大買力，顯示在科技產業強勁與全球通膨壓力下，金字塔頂端人口置產抗通膨意願極高，北市門牌已成富豪資金避風港。(陳韋帆)
2026/04/14 11:22
新青安貸7月截止 專家估還有一波搶貸潮
新青安貸款即將於今年7月截止，累計撥貸已達15萬2621戶，平均每戶撥貸777.3萬元。隨政府研議2.0版方案，傳出將縮減利率補貼、縮短寬限期並增設「80條款」年齡限制，台灣房屋張旭嵐指出，誘因減少將使首購族進入冷靜期。資深經理陳定中則分析，由於2.0版條件趨嚴，第2季預期將湧現一波趕搭末班車的搶貸紅利。(陳韋帆)
2026/03/23 11:05
7折青年宅？網傳都更換售屋 國土署澄清
近期網路社群與媒體瘋傳「政府將放寬都更容積獎勵，並轉作市價 7 折的青年首購宅」的消息，讓不少苦等房價下跌的年輕族群燃起希望。對此，內政部國土管理署今（15日）特別澄清，重申國家社會住宅政策的「鐵律」，直指該傳聞與事實嚴重不符，呼籲民眾切勿輕信不實資訊。
2026/03/15 10:32
牆壁斑駁竟要千萬！小資族崩潰：只能躺平
在台北與新北精華區，高房價早已成為年輕人心中揮之不去的陰影。近日一名網友在 Dcard 上分享一張外觀斑駁、甚至顯得有些滄桑的老舊公寓街景照，感嘆這類「屋齡比自己還大」的破房，開價竟然隨便都突破 1,000 萬元。他無奈試算，即便月薪 5.5 萬，努力工作 20 年不吃不喝也才存下 1,300 萬，屆時房價恐怕早已翻倍，「躺平」似乎成了唯一選擇。
2026/03/08 08:48
幕後／八里宜居？網狠酸「麥當勞都沒有」
房價居高不下，新北市八里成為民眾關注焦點！一網友發言指出「八里台北港重劃區建案動工、單價4字頭，具有交通優勢，堪稱新北最後房價凹陷區！」引起大批網友狠酸有「砂石車、靈骨塔、空汙、沒捷運等問題，甚至連麥當勞都沒有！」在地房仲則認為，隨淡江大橋通車、八里輕軌等建置，區域具房市前景，但一切尚在發展階段，故如果只是想短期投資，恐怕必須謹慎評估。(陳韋帆)
2026/02/06 07:35
台北市住大樓 總價最便宜十大路段出爐
台北市電梯大樓親民路段出爐，北投溫泉路以總價1,017萬元奪冠。中山區林森北路憑藉小宅低門檻，以96件交易量成熱門首選；內湖文德路則以38坪大空間成榜上坪數之王。專家提醒，電梯宅雖便利，仍需評估高公設比與管理費成本。（陳韋帆）
2026/02/04 10:47
麗寶集團逆勢推2預售案 地上權1坪30萬起
房市不景氣，麗寶集團依舊逆勢推2案，一是高雄地上權案「名軒亞灣城」，預計平均開價1坪30萬起，二是苗栗後龍「名軒心城市」，採先看屋再談價方式。「名軒亞灣城」部分，名軒開發指出，地上權可讓民眾買得起，且70年期限到達後，還可續約。（陳韋帆）
2025/10/29 12:43
土城破億裝修詐騙 「養套殺」過程全曝光
新北市土城區建案「世界花園」爆出假承攬真詐騙案，住戶指出，裝修公司奧拓以實品屋為誘餌吸客，手法精準鎖定首購族群，住戶回憶今年5月就曾出現警訊，卻被以「不怕同行攻擊」安撫，事後證實只是「養套殺」詐騙前奏。（陳韋帆）
2025/10/07 04:26
限貸令不鬆綁！「李同榮槓央行」五大迷失
央行維持既有限貸政策不鬆綁。吉家網董事長李同榮批，限貸政策導致首購與換屋族受害，民怨沸騰，央行卻引用落後數據粉飾太平，房市糾紛風暴正加速蔓延。（陳韋帆）
2025/09/22 02:02
靠爸靠媽百里挑一 這些人大學畢業就買房
全台房市轉冷，但首購族熱度仍在。聯徵中心資料，2025年上半年20至25歲、具大學學歷且畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，新青安貸款政策及家庭資助，持續推升青年購屋比例。（陳韋帆）
2025/09/17 11:08
房貸利率回不去！專家：首購族注意3風險
政府放寬新青安專案，排除在《銀行法》72-2條的限制，為首購族開出一條水路，然而，能否順利交屋，仍取決於利率、銀行鑑價、核貸條件等因素；專家提醒，新青安專案的1,000萬房貸金額並非人人吃得到，統計數據可看出，平均每戶核貸772萬元，而一般房貸利率也回不去了，目前都要2.5％起跳，再加上銀行鑑價追不上成交價的雙重擠壓之下，民眾自備款仍要多準備，因應資金缺口。
2025/09/12 06:53
新青安貸解綁！房仲曝密技：一起辦省更大
行政院拍板「新青安」貸款排除銀行法72-2放款比率上限，9月1日起適用，銀行可加速撥款，緩解房貸塞車。內政部「自購住宅貸款利息補貼」也同步開辦，購屋族等於同時擁有兩大利多工具，利息負擔可望進一步減輕。（陳韋帆）
2025/09/11 08:28
新青安解綁＝點火？專家估年底再掀首購潮
全台房市在政策推動下，年輕購屋族群聲勢大漲。根據金融聯合徵信中心資料，今年上半年40歲以下房貸族達38,791件，占全體申貸件數75,395件的51.5%，創下近十年新高。隨著新青安2.0上路，年輕首購族持續湧入市場，成為房市主力。（陳韋帆）
2025/09/09 11:09
1千萬買不到新房子 新北低總價預售剩2％
大台北預售屋房價持續走高，台北市1千萬總價以下預售屋早已絕跡，而2025年H1，新北市也只剩2％。房市專家指出，千萬出頭的「親民新案」快速退場，小資族將更難一圓購屋夢。（陳韋帆）
2025/09/09 10:23
新青安鬆綁房市有救了？他：當心樂極生悲
行政院4日拍板，新青安排除在銀行法72-2「限貸30%以下」規範之外。吉家網董事長李同榮提醒，政策鬆綁有助解除自住貸款困境，但如果藉機炒作，當心政府再度出手抑制，樂極生悲。（陳韋帆）
2025/09/07 05:13
新青安貸款放寬 彭金隆稱與去年不同
新青安貸款鬆綁 不再占銀行法額度行政院會今（4）日拍板，自9月1日起民眾申請新青安貸款，不再計入《銀行法》第72條之2所規範的放款額度。該條原本要求銀行辦理住宅及企業建築放款總額不得超過存款與債券餘額三成，市場俗稱「不動產放款天條」。近來頻傳民眾房貸遭拒，行政院決定鬆綁，讓新青安貸款排除在限制之外。
2025/09/04 06:45
政院開房貸水龍頭！四大房仲發言一次看
行政院今(4)日拍板鬆綁新青安貸，排除銀行法72-2外，意味首購族重獲無敵星星，面對這場及時雨，國內四大房仲「住商、台灣房屋、信義、永慶」立刻先後發表看法。(陳韋帆)
2025/09/04 02:03
台經院批房產業道德綁架央行 李同榮開嗆
央行打房再掀爭議！台經院長張建一日前表態，年底前利率政策應不變，且房市未崩，直言房產業者「勿道德綁架央行」。吉家網董事長李同榮則反擊，痛批央行舉居住正義大旗，卻以「化療式限貸」打房，導致首購受害，才是真正的道德綁架政策。(陳韋帆)
2025/08/28 12:14
新青安購屋潮後銀行雨天收傘 專家一警告
新青安引爆的房貸之亂，近期已全面浮現，銀行鑑價普遍打8折，首購族資金缺口擴大，違約危機加劇。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言，地雷已經爆炸，房市泡沫正瘋狂膨脹，政府若不介入，恐出現大規模斷頭潮。(陳韋帆)
2025/08/19 09:47
新青安毒效爆發！「硬上車」首購壓力爆棚
新青安引爆房貸之亂後，銀行鑑價普遍打8折，首購族貸款困難度大增。理財專家王俐喬直言，政策如「蜜糖毒藥」，建商與屋主短期受惠，但年輕購屋族卻因此背負更沉重壓力。（陳韋帆）
2025/08/18 12:51
航空城貸款風波 央行澄清
桃園航空城計畫持續推進，近日卻傳出拆遷戶貸款遭限風波，引發地方不滿。對此，中央銀行今（14）日罕見發聲明駁斥，強調「貸款卡關並非因央行」，更直指「與財政部協調」一說為不實傳聞。
2025/08/14 05:19
幕後／小宅10年暴增42萬 專家揭3大風險
青年購屋明顯小宅化，全台25坪內小宅10年內暴增42.7萬宅，專家警告，小宅藏「高單價、高公設、高空置」三大風險，投資自用都應謹慎，極易套牢。(陳韋帆)
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趁新青安買房！裝潢完住1年1原因他想換屋
政府推出新青安貸款政策後，不少首購族趁勢進場，但隨著時間推移，一名網友就坦言，當初選擇地點並非原本生活圈，如今入住不到一年就萌生換屋念頭「經歷這近一年的來回奔波，心裡覺得好累，不曉得有沒有過來人或是前輩可以提點一下」。
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房貸利率創16年新高！連27月升破2.2%
房貸利率再創16年來新高！央行公布五大銀行房貸利率6月為2.283%，雖較5月微增0.001個百分點，卻已連27月高於2%。回顧金融海嘯後曾有長達170個月利率低於2%，如今首購族普遍面臨2.5%起跳的貸款利率，「低利年代」正式成為歷史名詞。（陳韋帆）
2025/07/25 03:30
台北低總價宅比一比 淡水2字頭買氣第一
雙北低總價熱區揭曉！2025年上半年總價1200萬元以下住宅交易中，新北淡水以625件奪冠，台北則由中山區拔得頭籌。房價兩極發展，中山區套房每坪破75萬僅11坪，淡水新市鎮則主打2字頭大坪數，房價親民、空間寬敞，成首購熱點。（陳韋帆）
2025/07/23 12:24
