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MyGonews/雙北十大熱門交易路段大公開

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▲雙北十大熱門交易路段大公開!北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

永慶房屋根據實價登錄資料,統計2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發現,台北市以中山區林森北路交易83筆居冠,新北市則以中和區景平路的116筆穩坐交易王寶座,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡程度,顯示該路段購屋需求穩定,周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。
 
北市十大熱門交易路段出列!林森北路89筆居冠  溫泉路「3字頭」房價吸睛
 
盤點台北市2019年上半年熱門交易路段,中山區林森北路以83筆奪冠,謝志傑表示,林森北路商業機能活絡,餐廳、商店林立,住商混合的狀況明顯,套房、中古大樓是林森北路熱門產品,生活環境略顯複雜,但因交通便利,加上房價與市中心精華地段相對實惠,目前套房、中古大樓為交易主力,以套房來說,總價約500-800萬左右,即可進駐市中心區,入手門檻較低,吸引民眾購屋。其次則是內湖區民權東路六段,2019年上半年共交易69筆,謝志傑指出,民權東路六段基礎建設完備,醫院、學校、賣場一應俱全,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,生活機能完善,加上四期重劃區優質的居民素質與低密度的純住宅區開發,靜謐的生活環境,吸引不少民眾進駐,此外,鄰近捷運葫洲站的套房或2房產品指名度也不低,讓民權東路六段交易量穩定。

▲2019上半年台北市十大熱門交易路段;2019上半年台北市十大熱門交易路段(圖/翻攝自永慶房屋)

觀察台北市十大熱門交易路段中,謝志傑說明,中山區、松山區與內湖區各有三個路段進榜,若以市中心區與市郊區來看,市中心區共有7個路段入選,市郊區則是囊括5個路段,顯示民眾購屋仍以市中心區為首選,地段仍是民眾優先考量的因素。
 
謝志傑補充,若從房價來看,十大熱門路段中以北投區的溫泉路最實惠,住宅單價每坪37.6萬元,「3字頭」房價即可購屋,若想入住市中心,則可優先選擇「5字頭」房價的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶尋屋。
 
中和景平路交易116筆奪新北交易王寶座!中和區3路段入榜最熱銷
 
2019年上半年新北市十大熱門交易路段中,以中和區景平路交易116筆居冠,謝志傑指出,景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,對當地居民來說無非是一項利多,交通便捷性大增,由於生活圈發展得早,餐飲、超市與傳統市場應有盡有,採買機能充足,同時周邊還有雙和醫院、錦和運動公園及中和國民運動中心,生活機能完善,吸引民眾進駐,目前住宅單價40.4萬元,中古大樓、公寓為該路段交易主力產品。
 
熱門路段第二名為新莊區中正路共交易85筆,謝志傑說明,中正路為連結台北、新莊與桃園的重要幹道,沿線有中和新蘆線多站經過,包括新莊站、輔大站、迴龍站與丹鳳站等,目前該路段住宅單價每坪30.5萬元,相較於行政區單價略低,價格相對具吸引力。
 
觀察新北市十大熱門交易路段中,中和區囊括三個路段最熱銷,其次則是新莊與林口,各有三路段上榜,謝志傑指出,中和區發展較早,一直是北市的衛星城市,生活機能成熟,大型量販店有Costco、大潤發、家樂福進駐,購物、採買相當便利,加上捷運中和新蘆線與環狀線經過,帶動周邊房市交易,也讓景平路、中正路與中山路二段出線,交易量名列前茅。
 
若從房價來看,十大熱門路段中以新店區的安祥路住宅單價每坪18.9萬元最便宜,素有「新店後花園」的安康地區,房價相對便宜,位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱,「1字頭」房價適合購屋預算有限的首購族,若想離台北市近一點,進駐新北市精華區,則可往中和、新莊看屋、詢價,公寓、大樓產品多元,「3字頭」、「4字頭」房價任君挑選。

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