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高CP值!機捷+購物中心吸買氣 林口「鑑估值」擠下萬華

新聞台
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記者張珈瑄、唐薏程/新北報導

台北一向被認為是房價最高的縣市,但現在林口異軍突起!因為機場捷運跟大型購物中心進駐的綜合優勢,根據最新聯徵中心,平均鑑估值萬華區1455萬元,被新北市林口以1483萬元超越,房價不再是台北市獨強的局面。

▲林口進駐大型購物中心後,房價有上漲趨勢。

機場捷運加持,不僅能搭到台北到桃園機場,交通也方便,一旁還有大型購物中心進駐,讓新北市林口成為置產熱區。

41坪空間含車位,還有游泳池,開價1500萬,林口靠著較大坪數宅,一舉擠下萬華區,根據聯徵中心最新平均鑑價估值,大安區以3129萬元蟬連榜首,第二名則由南港區拿下,但值得注意林口平均鑑估值達到1483萬元,奪下第12名,還超越萬華區的1455萬,不再以台北市獨強。

▲以相同價格,在林口可以買到大坪數宅。

林口房仲業者吳瑜祐:「林口大坪數的部分,在這幾年是有增加,那事實上我們最近的成交量,也是有比較多,那也是相對性讓這個估值,有稍微往上走的趨勢,那最近有成交2、3千萬的比例,也稍微有拉高一點。」

雖然萬華地區本來就屬於台北市後段班,但林口地區瞄準生活機能,吸引不少藝人都來置產,李沛旭就砸下近千萬住進林口,另外還有白冰冰更花6000萬在林口買地自建豪宅。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡:「因為就是機捷的關係,近幾年周邊有比較多的推案,相對它的交易量提升之後,當然也會拉高總價的區間。」

▲房屋企劃認為房價上漲和機捷有很大的關係。

靠著高CP值異軍突起,雖然房價還是難以撼動台北市蛋黃區地位,但林口已經從這波房市推案中嶄露頭角。(紀又寧整理)

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