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不甩2020選情 建商這原因全梭哈⋯撿到槍狂推案

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記者蔡佩蓉/台北報導

根據住展雜誌統計,今年北台灣928檔期預計推案量將達1536億元,較去年大增約4百餘億元,年增幅約44%,可望創下2014年以來、近6年同檔期推案量最高峰。專家分析,今年房市買氣有復甦,建照核發延遲情況改善,加上總統大選打房議題偏淡,外在環境的利多激勵建商推案信心,大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。

房市,新板建案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年928房市強銷檔期,建商動起來狂推案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

大台北地區房市從2015年初開始急凍,至今已經4個年頭,加上期間台灣仍處低利率環境,銀行向建商抽銀根的狀況也鮮少出現,反倒是行庫低利率讓建商說服首購族進場購屋,不少建商認為已經熬過最壞時機,並認為2020總統選舉後,依據過往幾十年邏輯,會端出房市利多政策,也讓今年建商更願意賭一把。

根據住展雜誌調查,今年928檔期北台灣各縣市推案仍以新北市推案動能最強,預估可達704.5億元,其次是桃園約有301.5億元,北市則以298億元居第三,新竹地則約有202億元案量釋出;至於基隆與宜蘭,依序約為12.5億元、17.2億元。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,928檔期推出的新建案,強銷期肯定會與總統大選強碰,去年九合一大選業者多選擇避開,實際推案量呈現衰退,但此次卻決定正面迎敵,意味著建商信心更強、同時也評估大選影響房市買氣有限,才敢作出如此大膽的決定。至於建商賭這麼大,究竟是贏是輸,只要看第4季買氣好壞就會知道答案了。

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