數據驚洩⋯台中變成「滯銷城」小資熬一下買房打到骨折

記者蔡佩蓉／台北報導

今年買賣移轉棟數雖然揮別景氣急凍年，但不少成交量，都是新建案落成交屋創造，對照內政部數據，今年1至7月全台使照量已達5.27萬戶，比景氣高峰2014年還多。針對區域來看，未來全台賣壓最大的區域恐怕是台中「推案多、餘屋也多」，但最有利的，就是買方有機會好好殺價。

▲台中西屯豪宅多，但已經被營建署數據列為建案餘屋區。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

今年1至7月全台使照量創11年以來第3高；建照量前7月高達8.2萬戶，創11年來新高，推估今年全年建照量恐達14萬戶。若對照六都概況，台中今年前7月使照量已暴增22％，而時間拉長到近2年，更是暴增39％。

更恐怖的是，台中建照量前7月為1.57萬戶，創下11年以來同期新高，比金融海嘯過後2010年的6244戶，呈現大幅爆量狀態。永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒，預計2021至2022年新增供給恐爆量，除了台中之外，桃園、台南、高雄也須警戒。

而對照營建署公布2017年「全台新建餘屋（待售）住宅」，台中新建餘屋（待售）住宅數大於500宅的行政區，包括西屯、北屯、南屯、大里、南區。另外，近年海線清水、沙鹿地區推案熱，也可能會有餘屋消化問題。

▲台中今年前7月建照量暴增。（圖／永慶房產集團提供）

▲台中使照量也大幅增加，賣壓不小。（圖／永慶房產集團提供）