85大樓法拍超貸？一銀親上火線澄清：擔保金額大於代墊款

三立新聞／綜合報導

第一銀行遭外界質疑，85大樓法拍案超貸給凱德唐公司，一銀總經理親上火線發表聲明，擔保金額大於代墊款，擔保力十足，也經常董會核准，依規定辦理。 

▲一銀總經理親自召開記者會澄清。

一銀總經理親自召開記者會，澄清凱德唐公司超貸，事件是高雄「85大樓」部分樓層被法拍，前兩次都流標，今年三月凱德堂以54億4026萬8千元得標辦理過戶，一銀核准法拍屋代墊款43億，取得的擔保品可以證明沒有超貸。 

▲第一銀行遭外界質疑，85大樓法拍案超貸給凱德唐公司。

第一銀行總經理鄭美玲：「法拍屋代墊款的部分，借戶來跟第一銀行申貸43億，我們是在爭取了，存款跟不動產價值合計起來，大概超過45億左右來做擔保，來核貸給他們43億，所以這個部分的貸款，事實上是擔保力十足的。」 

▲凱德堂將得標的樓層和333個地下車位，設定為第一順位抵押權給第一銀行。

完成過戶後，凱德堂將得標的樓層和333個地下車位，設定為第一順位抵押權給第一銀行。   

▲第一銀行總經理鄭美玲。

第一銀行總經理鄭美玲：「這個金額是51.6億元，那這部分是一個設定的金額，貸放的成數是79.1%，這部分也是十足的擔保。」 

強調一切依照規定辦理，一銀絕對沒有超貸。

   關於第一銀行辦理「凱德唐股份有限公司」標購【85大樓】融資案說明：

(一) 本案法拍標的不動產位於高雄市苓雅區自強三路的【85大樓】之34、35樓及37~85樓，由高雄地方法院執行法拍，第一、二次底標分別為85億元、68億元均流標。

(二) 108/3/14執行第三次拍賣，底標為54億4,025.8萬元，借戶以54億4,026.8萬元得標，高於底標1萬元。

(三) 為辦理得標過戶作業，核予法拍屋代墊款43億元，徵取存款及不動產共計約45億元為擔保，擔保力十足。

(四) 本案於借戶完成過戶後，本行徵取法拍標的【85大樓】之34、35樓及37~85樓暨地下層333個車位合計設定第一順位抵押權51.6億元，以得標金額之8成範圍內核貸擔保放款43億元(貸放成數79.1%)，為十足擔保授信。

(五) 本案經本行常董會核准在案，均依規辦理。