川普神助攻　今年建商意外狂買冷門地

記者蔡佩蓉／台北報導

受惠中美貿易戰台商回流，工業地、廠辦持續創交易熱潮。根據世邦魏理仕最新統計，2019年前3季全台工業地產交易量共計494.6億元，其中工業土地交易金額較去年同期成長58％，尤其本土建商總計投入109億元，佔了前3季工業土地總交易的62％，創下近10年同期新高。

▲廠房廠辦的交易熱潮持續。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

若按照工業地產類型分析，2019年前3季工業土地成交金額達175億元，較去年同期成長將近6成，佔整體工業地產市場總交易量約35％。另外，若按買方類型分析，台灣工業土地市場投資需求主要源自於本土建商，前3季總計投入109億元，佔了前3季工業土地總交易的62％。

世邦魏理仕分析，隨著台商在中美貿易戰的陰霾下陸續回流，多家建商看好雙北廠辦市場後市，紛紛於前3季購地，預計未來興建廠辦大樓，以供租售。而今年前9月廠房及廠辦交易金額達319.6億元，較過去10年同期平均高出近30％。

廠房、廠辦交易成長，主要受惠於電子業為首的廠商擴產需求穩定，加上部分企業購買營運辦公室所致。此外，今年前9月自用型買方投入廠房及廠辦的投資金額逾261.3億元，佔廠房、廠辦總交易量的82％，顯示製造業者為儘速投入生產，更傾向購買現有廠房。

▲建商買工業地原料，將興建廠辦，滿足需求。（圖／世邦魏理仕提供）