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投資客群攻三重、新莊「急買急賣」2個月賺百萬元

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記者蔡佩蓉/新北報導

2016年房地合一稅上路之後,老鳥投資客幾乎退場休息,或是改採帶新人菜鳥,以分潤方式合作,但獲利空間不像以往那麼高,並鎖定低總價、老公寓,這群投資客即便帳面賺百餘萬元,扣稅後仍有獲利。今年以來包括新北市三重、土城、新莊都有「急買急賣」的轉手獲利案件。

三重。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲新北三重交通便捷、生活機能完善,有投資客專買公寓,小賺就收手。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

以新北市三重來說,根據實價登錄揭露,三重正義南路45巷的公寓,屋齡44年,今年4月屋主以總價530萬元購入坪數21.1坪的3樓戶,才持有2個月,6月就以總價675萬元賣出,帳面獲利145萬元,每坪房價從25.1萬元,漲到32萬元。

若將時間拉長一點,在三重後竹圍街屋齡40年的舊公寓,坪數15.12坪,2018年10月屋主以總價550萬元購入2樓戶,才持有10個月,今年8月就以總價600萬元售出,10個月帳面獲利50萬元。

而在新莊中正路、富國路一帶,則有屋齡43年的4樓公寓,坪數25.96坪,去年屋主以總價490萬元買入,僅持有8個月,今年7月就以總價808萬元賣出,帳面獲利達318萬元。

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