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轉個彎一坪差十萬!新都心登場 首案「幸福滿滿」賣破4成

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記者詹千雁/新北報導

新莊副都心於2010年到2011年間在房地產建商陸續進場推案下,讓這個區域曝光度大幅提升,房價也跟著水漲船高,緊鄰的「塭仔圳重劃區」享有一樣的機能,但轉個彎,一坪卻能省下10萬,可望紓解區域房價,且在大新莊策略區城市擴大發展下,「塭仔圳」的資產價值也跟著升溫。這波熱潮,從區域第一個首推個案「幸福滿滿」就能感受,專案主任黃耀庭說,開案才5周,已經賣破4成,其中80%全是新莊地緣客,可見住的需求依舊有支撐市場,但「幸福滿滿」才真正讓首購、首換負擔得起。

幸福滿滿

▲專案主任黃耀庭(圖/記者詹千雁攝影)

「塭仔圳重劃區」和新莊副都心只差2分鐘車程,與新莊幸福路僅隔條65快速道,這個房市的明日之星,因此有個美稱叫「新都心」。重劃區第一案「幸福滿滿」鎖定首購和首換族,祭出低總價19到33坪,2到3房,2房產品698萬起,專案主任黃耀庭說,「租不如買」早已是不變的道裡,若以2房產品加車位估898萬,貸款8成,以利率2%,再用30年本利攤來算,等於月付25800元,但相同條件的兩房產品,以租金行情來說可以租到23500到24000,「等於每天只要多付60元就能住新房」,購買意願度自然就會提高。

「幸福滿滿」與新莊舊市區僅隔一條路,能迅速串連原有的幸福路商圈、廟街商圈、輔大商圈,隔壁就是國中小預定地,未來還享有學區首排條件,孩子要上課過馬路就到。附近包括Costco新莊店、Uniqlo新莊店、寶雅、特力屋等,以及美秀市場、裕民市場、中美黃昏市場皆能迅速抵達,不因是重劃區而影響生活機能。

交通網絡更是「塭仔圳新都心」一大亮點,能迅速上65快速道、國一、國三,附近還有新莊捷運站、環狀線捷運,專案主任黃耀庭還特別實測,從基地步行至機捷泰山站約10分鐘,4站就到北車,臨近的公車共有12路,無論開車或搭乘大眾交通運輸工具,都是交通樞紐。「新都心」也將成為北台灣少見的水景綠城市,區域內規劃12處公園用地,保留大量綠地空間,體現真正的「親子捷運宅」。

「幸福滿滿」總戶數134戶,算是相對戶數少且單純的社區,貼心規劃媽媽教室、兒童遊戲室、音樂教室、健身房、KTV、空中花園….等等全齡化公設,讓住戶不因低總價,享受就跟著打折扣,頂樓空間同樣徹底運用不浪費,最適合住戶上樓坐坐小酌,讓上班的緊張情緒得到放鬆。

幸福滿滿

▲大廳(圖/3D圖現場提供)

幸福滿滿

▲健身房(圖/3D圖現場提供)

幸福滿滿

▲琴房(圖/3D圖現場提供)

買房是一輩子的事,尤其台灣位處地震帶,住戶花的每分錢是否值得,產品能否有效耐震考驗建商的良心,專案主任黃耀庭特別強調,本案採用業界最高等級SA級鋼筋續接器,加上連續壁深入地底37米,厚度100公分,讓建築穩如泰山,看齊台北101,讓消費者真正買到能安心住的窩。以重劃區來說,首推個案價格通常是後續的參考指標,現在入手「幸福滿滿」,簽約再送掃地機器人,讓您真的住的「幸福滿滿」。

幸福滿滿

▲兩房客、餐廳開放式空間(圖/記者詹千雁攝影)

幸福滿滿

▲三房產品客廳也有大面落地窗(圖/記者詹千雁攝影)

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