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「最美房產總裁」豪宅遭法拍!板橋「東方明珠」6千萬標脫

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記者陳韋帆/台北報導

廣告鬼才范可欽曾持有的豪宅,板橋「東方明珠」今(20)日市價9折標脫!根據法拍公告,一名莊姓自然人以5999萬9999元成功得標,較底價5760萬高出約240萬。法拍業者指出,現場只有一組人投標,但這樣的價格已經相當市價行情的9折,顯見投資人對於房市前景相當看好。

▲東方明珠豪宅就位於新北市府正對面。(圖/翻攝自google mapl)

據法拍公告,新北市板橋區的豪宅「東方明珠」23樓戶進行第4拍,坪數57.7坪(含2個室內車位)、底價為5760萬;「東方明珠」屋齡10年,位於板橋中山路一段新北市府正對面,學區有海山國中、小,區位相當良好。

▲高嘉璘曾擔任2017全球城市小姐選美,也被譽為房地產界最美總裁。(圖/翻攝自全球城市小姐選美網站)

該豪宅就是范可欽曾經擁有的住家,之後疑因債務糾紛,豪宅也轉手到有「最美房地界產總裁」之稱的天和開發董事長高嘉璘手上。當時高嘉璘丈夫李淵榮向記者表示「債務人是范可欽不是自己的妻子,因為范可欽的債務仍未清償,加上過戶程序有問題,才會導致房子遭到法拍。」但范可欽則認為「確實曾與李有過債務關係,但在用該豪宅抵債後,雙方債務就已經兩清。」

▲有廣告鬼才之稱的范可欽稱「豪宅過戶給高嘉璘後,雙方債務已經兩清。」(圖/資料照)

之後該案就一路進行法拍,3拍全部流標,到今日進行第4拍,法拍業者透露,原本聽聞今日會有多組人馬競標,但不知為何,最後只有莊姓自然人出手,以約6000萬元價格得標。

此次標脫金額為6000萬,拆算單價每坪約58.88萬,而目前最新該區域最新實價行情,每坪單價約65萬,也就是說該案莊姓自然人以市價9折拿下,與近年法拍投資人非7~8折不出手的狀態截然不同。

▲李淵榮曾表示將出手保住豪宅。(圖/翻攝自全球城市小姐選美網站)

由於李淵榮曾說過會保住房子,「三立新聞網」向其求證,但至記者截稿時間到時,仍未得到回應。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,暫且不論是否原屋主或友人出手標下,但近日法拍市場一片榮景,不僅此案9折標脫,昨日的「瓏山林博物館」豪宅也相當於市價行情,天母忠誠路二段「蘭園」日前的法拍案,標脫價也在市價93折左右。

這與房市回溫,投資人的預期心態有關,由於交易市場逐漸熱絡,投資人會預期「在此時只要買到比市價行情低的房子,再過1、2年就有可能上揚。」不過徐華辰也提醒,雖然房市有回溫跡象,但總統大選將至,是否對房市有所衝擊,仍需觀望。

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