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房市北冷南熱?遠雄進攻台南 2020年推案破百億!

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記者陳韋帆/台北報導

近2年房市回溫,但大台北區域素地難求,不少建商轉向南部推案,單統計遠雄建設2020將在台南、高雄住宅推案量就超過6成。專家指出,可見建商看好中南部房價基期較低、銷售順利,但值得注意的是,目前台中、台南、高雄房價都已創下歷史新高。

▲遠雄2019年台南推案銷況特別好。(圖/遠雄提供)

遠雄2019全年新推案總銷共301億,其中銷售較好的區域主要是台南、高雄、桃園、台中,銷售率41~100%都有,其中台南的遠雄安南町更已經完銷;而新北市中和、新店、新莊推案,目前銷售約8~15%,可見整體呈現北冷南熱狀態。

▲遠雄17日在台南中西區舉辦新案記者會。(圖/遠雄提供)

遠雄更在昨(17)日舉辦台南中西區「頂美」案開案記者會時,在會上表示2019年「遠雄安南町」,100天完銷137戶;而中西區的「遠雄頂美」在9月20日開案9天即銷售4成,達成83戶近9億的業績,在推出至今銷售已銷售125戶接近完銷。

▲2020年遠雄台南、高雄推案,單統計住宅部分超過全台案量6成。(圖/遠雄提供)

所以2020年將持續擴大,在台南推出百億案量,包括Q1在北區鄭仔寮即將推出55億最大案「遠雄北府苑」及Q2歸仁區高鐵特區總銷23億案、永康區大灣重劃區25億案。

▲陳傑鳴指出,近年北部建商南移推案,也讓中南部房價持續走升。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴分析,今年新屋預售市場買氣不錯,建商為求順銷,開價多趨於平實,亂開價的現象已少見。不過,由於雙北房價基期較高,觀察市場可發現,不少建商紛紛往房價基期較低的中南部推案,不僅市場反應相當正面,買氣也相當好,更帶動房價普遍僅1~2字頭的中南部房價穩定走高,包含台中、台南、高雄等,房價都已創下歷史新高。

陳傑鳴指出,雖然目前全台房價再度走高,不過,所幸台灣經濟狀況不錯,民眾薪資所得與就業狀況都較過去幾年有所提升,現在民眾買房負擔能力反較過去上揚。不過,由於房價長期能否持續上漲的關鍵仍在於經濟是否持續好轉,民眾現在進場購屋時,仍不宜過度樂觀追價,仍需多看多比價,才可以讓自己買對不買貴。

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