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天龍國百萬學區宅搶破頭 專家說這幾區房價還有6字頭

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記者陳韋帆/台北報導

北市明星學區宅還有6字頭房價?據實價登錄,近半年北市明星學區宅房價前十一名都在7字頭以上,第一名的「新生國小」學區更直逼百萬,平均單價每坪96.8萬元,讓不少家長都只能望樓興嘆。專家表示,若真非明星學區不讀,其實北市還有不少在6字頭的明星學區宅可以考慮。

▲近半年學區宅最貴由「新生國小」拿下,每坪96.8萬逼近百萬元。(圖/翻攝自google map)

實價揭露,房價最高的前12名學區,全都位在市中心的行政區內,而且,光是「大安區」就占了6個名次,最貴學區由大安區的「新生國小」以每坪96.8萬拿下,緊追在後的也是同在大安區的「金華國小」,周遭住宅成交單價也高達9字頭,每坪達90.6萬。另外,大安區的仁愛國小、幸安國小、國北教大附小以及信義區的博愛國小,附近房價也都在8字頭以上。

屋比房屋總監陳傑鳴指出,北市「市中心」房價本就相較「市郊區」來的高,加上又有明星學區加持下,周遭房價更是居高不下,對於想讓子女進入明星學校就讀的父母,口袋沒有一定深度恐怕只能望樓興嘆。

▲北市依然有6字頭甚至更便宜的明星學區宅。(圖/翻攝自google map)

不過,陳傑鳴指出,目前仍有市中心明星學區的周遭房價不到7字頭,像是中正區的「國語實小」、松山區的「健康國小」每坪房價都在64~67萬上下。

若想要再更親民點的房價,民眾可往市郊的文山區、北投區找尋,同樣有不少明星額滿學校,如文山區的「志清國小」、北投區的「文化國小」周遭房價甚至可低到4~5字頭,想為子女而買房的爸爸媽媽可以多加考慮。

▲2019年學區宅房價均價排名。(製圖/記者陳韋帆)

另外,陳傑鳴提醒,因目前少子化趨勢,雖然明星學區的房價保值、增值效果佳,對於想投資北市明星學區的置產族來說,仍要特別留意區域人口變動趨勢,可往人口穩定成長、出生率高的區域置產,未來才有機會較不受少子化的影響。

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