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揭密!320萬月租進駐永福樓舊址 NET副總出面這麼說

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記者陳韋帆/台北報導

NET進駐永福樓舊址一事,今(18)日獲得證實!NET總公司副總孫先生表示,其實這項租約相談已久,由於競爭者眾多,但房東希望找到理想房客,所以中間才會有許多傳言,而目前NET已確定以月租金320萬與房東簽下合約。

▲NET出面證實已用320萬元月租金簽下永福樓舊址。(圖/翻攝自Google Map)

孫先生表示,約4年前開始,NET規劃將全省約160間的店面,逐步改成500~600坪空間,而永福樓舊址空間、區位正好就符合總公司理想空間,所以在該棟退租後,就已洽談許久,但由於競爭者眾多,房東也是不斷選擇房客。

▲永福樓舊址1~3樓店面約600坪,符合NET規劃需求。(圖/翻攝Google Map)

永福樓原本租下的2、3樓,加上1樓店面,總面積正好約600坪,正好符合NET的規劃,孫先生透露,其實房東會選中NET,主要是因為NET店面都相當穩定,企業經營理念也得到認同,最後以320萬月租簽下合約,此次租期長達12年,租約期間,租金有可能會有微幅調整。

320萬租金確實是目前全台160間店面中,最高的一間,對於是否看好東區發展,孫先生指出,NET看好台灣未來,東區的人潮、該店區位都相當良好,而該店預計在農曆年後正式開幕。

▲12年租約,顯見NET相當看好東區未來。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛分析,此次租約長達12年,相較3~5年合約多了一倍,主因是因為店面空間較大,NET可能在裝潢、成本考量,加上看好東區發展下,簽下長期合約。此外NET指出,期間房客競爭者眾多,但最後租金是320萬,顯見房東釋出讓利善意創造雙贏。

不過NET是台灣人熟悉的本土品牌,以低毛利、平價方式經營,在近年實體店大幅萎縮狀態下反而逆勢展店,很有可能將推出不同的產品,例如無印良品加入居家、生活百貨方式,或者GIORDANO分高低價的分眾產品,改變經營策略。

▲此次永福樓舊址讓利出租,將有助於東區活絡。(圖/資料照)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近年東區沒落,不少房東已逐漸放軟租金,也讓許多店面陸續找到新房客,而具有指標意義永福樓舊址,在此次房東讓利下將再點燈,有助帶動整體東區活絡與復甦。

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