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人潮不再!國際品牌進駐 公館商圈失「大學城」特色

新聞台
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記者李依庭、曾建勳/台北報導

公館商圈緊鄰台大,形成大學城商圈,但近來國際連鎖品牌進駐,像是日韓美妝或運動服飾鞋子等等大舉設點,雖然大品牌會用比一般租金還多1成左右的價格承租,但這也讓其他小店經營上更辛苦,讓大學城的特色漸漸消失,發展受到限制。

▲公館商圈發展受限。

半肥半瘦滷肉,豪邁鋪上酸菜,自炒花生粉,割包口感多層次,皮軟Q不爛,老字號藍家割包是公館商圈打卡美食。

店家:「兩個兩個裝,10個一大袋。」

▲公館知名的割包。

剛起鍋的水煎包,底部金黃焦香,肉菜混合的獨特香氣,吸引排隊人潮,公館商圈以美食拉攏,不過近來招租、熄燈店家也越來越多,台大學生最有感。

台大學生:「覺得夾娃娃機越來越多吧!大概是這樣。」

▲知名黑糖青蛙撞奶店也傳熄燈。

台大學生:「以前的話,其實這邊的舊書店跟文具的地方會比較多,像現在基本上都會變成是以連鎖餐廳為主,或者是一些潮店潮T衣服為主。」

取而代之的是連鎖品牌進駐,服飾、鞋子還有日韓美妝品牌,老牌東南亞影城已經變秀泰影城,以店租一坪5000到8000元左右,連鎖國際品牌看準商圈發展前進公館商圈,但沒有帶來人潮和錢潮,反而讓大學城的特色逐漸消失。

▲路上招租的店家越來越多。

店家:「餐廳的話是原本比較多家,現在就是剩兩家了而已,原本好像有十幾家,人潮沒有以往那麼多了。」

房產專家徐佳馨:「以這種所謂大品牌的卡位來說,他們在店租的部份,多數可能會用高於市價1到2成的一個金額來做承租,當然對於小商家而言,經營上面就會比較辛苦,可是如果小商家相當而言消逝的話,商圈的特色也就會比較少。」

▲連鎖品牌大量進駐公館商圈。

專家分析大學商圈價格沒有特別優勢,加上沒有捷運路線交會,讓公館商圈發展相對受限。(殷悅哲整理)

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