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殺妻凶手出獄「賣凶宅」!專家提醒購屋客要小心

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生活中心/綜合報導

殺妻案凶宅販售,售屋廣告卻未註明凶宅!10年前轟動新北市永和的「麵包師殺妻案」在服刑約10年後近日出獄,將當時的住家拿出來賣,但販售的仲介似乎都不知道該房屋就是當時的凶殺案現場,在售屋廣告上皆未註明「物之瑕疵」,而且調閱實價,販售價格都符合當地行情。

▲幾乎各售屋網站都可看到該凶宅出售的廣告。(圖/翻攝自各大售屋網)

2009年5月5日台北縣(已升格為新北市)永和永元路麵包店的程姓麵包師,在住處與妻子發生口角,憤而持刀殺害妻子,程男父親與國三、小五的兒女親眼目睹整個過程,而程男父親在事發後立刻打電話報警,並要程男自首。

板橋地檢署在同年的7月2日宣告偵查終結,檢方認為妻子刀傷集中背部,且力道凶猛、凶殘,程男有致人於死之意,加上供詞避重就輕,又以憂鬱症為由欲卸責,依殺人罪起訴並求刑15年。

▲當地房仲發現該物件就是當初的凶殺地點。(示意圖/翻攝自免費圖庫pixabay)

近日程男出獄,在地房仲向【三立新聞網】透露「程男將該屋拿出來販售,而未告知曾發生過的事情,僅說有人在裡面自然死亡,但實際查詢後發現,該公寓就是凶殺案現場。」

▲該公寓位於永和區熱鬧的永元路附近。(圖/翻攝自google map)

該公寓位於新北市永和區永元路巷道1樓,屋齡34年、29.97坪,調閱各房仲販售網站發現,販售價格1580萬、拆算單價每坪約52.7萬,對照實價登錄,約略就是當地行情。

在地房仲說「各同業廣告也沒有人標註物之瑕疵,雖然內政部僅規定不動產說明書上要說明,但看這樣的價格就是行情價,很有可能同業根本不知道有這件事情。」

▲不動產說明書雖必須註記凶宅,但廣告卻無直接規範。(示意圖/翻攝自免費圖庫pixabay)

依據不動產買賣說明書,買賣凶宅必須標註物之瑕疵部分,但售屋廣告則不用特別註明,美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,房仲在刊登廣告時,會將房屋基本規格列出,包括格局、坪數、售價、學區等介紹。

但關於物之瑕疵的部分很少會去說明,原因是希望先吸引買家來電,不過專業的仲介,在對買家介紹屋況時,仍會詳細說明狀況,畢竟廣告就是要達到吸引買家的效果,而對於該物件開價而言,就有可能是在買家上門後,仲介希望再進行告知與議價的動作。

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