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與IKEA、新北「山手線」為鄰 房價說話了

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記者蔡佩蓉/新北報導

被譽為台灣版「山手線」橫向串連多條捷運線的新北環狀線,橫跨新店、中和、板橋、新莊4個行政區,其中,屬於末端站的新店十四張站未來可以轉乘安坑輕軌,現階段鄰近的捷運小碧潭站包括IKEA、京站商場都開幕了,也讓該區建案爆炸,目前即將推到第12案了。

(組合圖/取自新北市捷運局、IKEA網站)

▲新北環狀線本月即將通車,建商也更瘋狂推案了。(組合圖/取自新北市捷運局、IKEA網站)

「新店中央新村北側重劃區」今(3日)舉辦第5度標售斯馨段住宅區土地,央北最後4筆土地,標售總底價24.68億元,底價每坪117.0至130萬元,結果本次標出總金額30.15億元,溢價率高達22.2%,更出現央北新地王,每坪165萬元飆破央北新高紀錄。

央北地王是由漢皇集團旗下的漢吉建設及捷洋建設合資搶地,一舉以總價15億元得標;另外3筆則由瑞陞開發得標,標出單價每坪140萬元。科達機構董事長賴建程表示,新店小碧潭站周邊居住環境佳,環狀線十四張站也即將開通,未來還有捷運複合式商場,推升近3年周邊房市交易量。

去年進場的「茂德波爾多」1期、「國美中央新村」、「國泰豐格」、「全陽大璽」等案皆完銷,今年則有國泰二期「國泰豐和」、「華潤禾禾好好」、「誠鑫」、「宏普中央公園」、「鳳翔」、「遠雄青青」等新案陸續進場,「潤泰央北」、「央泱長虹」也蓄勢待發。

賴建程說,目前央北新案每坪單價55至65萬元、總價1200至2500萬元不等。宏普建設副總經理游武龍則說,環狀線十四張站貫穿新店、中和、板橋、新莊,等於打通新北通勤族任督二脈,區內目前以剛性自住客居多,建案行情為6字頭。

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