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買房要選「頂樓」還是「次頂樓」?專家曝有錢人都住這!

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生活中心/綜合報導

知名理財網紅冰蹦拉日前分享人生第一棟房首購經驗,直言樓層選擇非常重要,為了採光、視野而選擇買在「頂樓」的她,坦言相當後悔,認為「次頂樓」條件比頂樓更好,為此引發兩派擁護者爭論不休,而專家則有不同見解!

冰蹦拉指出,頂樓雖然採光、視野佳,但缺點是冬冷夏熱,夏天若不開冷氣,整間房子就像桑拿般悶熱,冷氣需要長時間吹拂,才會明顯感受涼爽,電費恐高得嚇人。

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▲頂樓vs.次頂樓,各有擁護者。(示意圖/資料照)

對此,網路各大論壇也掀起討論,其中頂樓最為人詬病的缺點,不外乎就是「冬冷夏熱」及「漏水」問題;但也有偏好頂樓住戶指出,頂樓不僅採光、視野佳,樓上沒有鄰居製造噪音,距離頂樓天台也近,擁有曬衣大空間,是低樓層住戶享受不到的生活品質。

而「次頂樓」也是有著一票擁護者,不少人認為「次頂樓有著頂樓的優點,但卻沒有頂樓的缺點」,同樣擁有良好視野,卻沒有易熱龜裂漏水問題,比起頂樓房更有增值空間。

根據《好房網》報導,專家則指出,頂樓價格通常是最高,有錢人喜歡居高臨下的感覺,以大台北地區來說,頂樓算是搶手物件,買了就不會脫手,要找到二手釋出都很難,至於頂樓易熱漏水通病,造成大眾對頂樓的刻板印象,但如今已透過新建築工法改善許多,畢竟台灣處地震帶,時間久了難免龜裂漏水,每層樓都可能碰到,但頂樓漏水問題相對單純,也不用和樓上鄰居溝通協調。

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