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肉搜房客臉書篩人…房東:別租給50歲↑、年輕貌美女性

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記者陳弋/台北報導

身為一名房東,最大的心願就是找到穩定的好租客,一名房東在《mobile01》上面抱怨租客入住3天就因「住家附近燈很暗」而退租,讓他感嘆「套房帶看很快就有人說要租,但穩定的房客好難找」。這篇房東的PO文引發熱烈討論,但也有人在《批踢踢實業坊》發表對房東的看法。

▲一名房東在《mobile01》表示,會透過臉書PO文檢視租客的工作、感情、交友狀態。(房東示意圖/記者陳弋攝影)

一名家住台南的房東在網路論壇《mobile01》提到,出租套房的房客不是遲繳租金就是入住第三天後悔退租,詢問大家:「如何找到穩定的租客?」許多網友分享自身經驗:「越急著找房客,越容易遇到不OK的房客」、「付得起2萬跟只能付得起4000元的房客,素質差很多,隨便降到時吸引到奇奇怪怪的人」、「當房東的必須要有看人的眼力,高收入卻經常拖欠房租的也是有,所以房客的經濟條件並不是絕對的」。

還有一位內行人分析一直找爛房客的原因:「套房產品本來就容易遇到爛租客,這些人就是因為能力差,導致收入低,導致無法買房,甚至每月花光月收入,導致缺乏責任感,在最後不得已的情況下只好欠租、耍賴。」此外,出租標的所在地可能也是關鍵之一:「老舊市區本來就容易遇到爛租客,例如台北市萬華區、台中市中區,因為低所得的人就在這些區域活動。」他認為,寧可加強裝潢,提高租金水準,吸引較好的租客,也不要一味地降租,到最後租客會越找越糟。他還點出,房東須具備識人能力:「房客近年來都是從FB找來的,所以我會看他的FB動態、工作狀態、感情狀態、交友狀態、興趣嗜好,基本上從FB過濾房客,不會有太大的問題。」最後,他建議兩種房客要避開:「年過50歲的老人,遇到往生問題很麻煩;年輕貌美的女生,八大、情殺、仇殺、桃花特別多。」

▲PTT鄉民指出,租個房子卻遭房東「身家調查」,感覺房東態度很高傲。(租屋示意圖/記者陳弋攝影)

以上都是來自房東的觀點,在另一頭的《批踢踢實業坊》就有網友從房客的角度聊到「實際租房子遇到的問題」,他透露去年在找租屋處的時候,打電話詢問,房東一開頭就問他在哪裡上班,還要問公司的名稱;更有房東直接在租屋網上標明看屋要攜帶名片或識別證,「在台灣的租屋市場,讓我感覺房東還是態度很高傲的」。

房東想要找到好租客,房客也不希望被身家調查,鄉民紛紛分享自己被房東「關切」的經驗:「還會問抽不抽菸、有沒有拜拜」、「工作是甚麼、幾個人、有沒有小孩、有沒有寵物」、「你沒去過美國租屋吧,有些公寓會要求提供個人SSN查閱信用」、「國外還有查信用紀錄的勒」、「以前租過中山大學教授的房子,還要面試,想起研究生面試」、「閒扯還不是要套出在哪工作」、「台北的房東特別機車+1,沒辦法,供需問題」。

不過PTT上也有人為房東們喊冤:「現在法規太保護房客,只要碰到垃圾,你房東趕人,會很麻煩,房東只要碰到一次,一定會嚴格篩選租客」、「這不是(房東)太高傲,遇到奧客要多慘搞多久,新聞很多吧」、「沒辦法、目前法律沒有保障房東」、「可以理解,租客有問題的比例我相信不低」。

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