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房價衝一波?台經院:買方無力追價了

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記者蔡佩蓉/台北報導

台灣經濟研究院發布今(25日)發布12月「景氣動向調查報告」,在不動產業方面,2019年11月六都建物買賣移轉件數較10月下跌8.2%,台經院分析,主要是賣方價格趨硬,但買方追價意願低,使得雙方對於價格認知仍有段差距,導致11月交易量無法持續拉高。

板橋,板橋江翠。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲年底房市賣方價格轉硬,買方卻沒有追價動能。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

台經院研究員劉佩真表示,受到低利率、資金充沛、台商回台等題材促使賣方價格趨硬,加上選舉短期因素干擾,買方轉向保守觀望態勢,買方追價意願低,買賣雙方對價格認知仍有差距,使得11月房市交易量無法持續拉高。

她表示,目前賣方開價拉高,一般剛性買方追價意願不高,沒辦法推升交易量,同時會拉長交易時間;不過,指標性建案雖然開價拉高,但因稀少、獨特性,高資產人士短期內還是有置產需求,同時股市萬點也能帶動財富效果。

展望未來,2020年上半年住宅市場的觀察重點,將包括議價空間的變化、新增供給釋出情況、總統大選過後房市政策的走向;至於商用不動產在指標型地上權個案標售,包括世貿三館、國泰營區地上權帶動之下,預計仍將維持熱度,看好壽險業資金將持續投入。

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